TE KOOP: Uitstekend gelegen beleggingsobject in het Groene Hart - Margrietstraat 1 te Bodegraven.

Op een strategische locatie in een rustige woonwijk van Bodegraven bieden wij dit aantrekkelijke beleggingsobject aan de Margrietstraat 1 te koop aan. Het object bevindt zich in een levendige woonomgeving met directe nabijheid van diverse appartementen en woningen. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en A12.

Centrale ligging binnen de Randstad:
Bodegraven is ideaal gesitueerd in het hart van het Groene Hart, de groene zone tussen de grote steden van de Randstad. Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich allen op slechts circa 30 kilometer afstand. Deze centrale positie maakt het object aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en goed bereikbare locatie.

Object omschrijving:
Het betreft hier een sportschool van circa 753 m² VVO verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond beschikt over een entree met receptie, sportruimte, dames en heren kleedkamer voorzien van sauna en douche, separate ruimte ten behoeve van eigen medewerkers, toiletruimte en kantoor.
De eerste verdieping is bereikbaar door middel van een houten trap en beschikt over twee sportzalen, sportruimte en kantoor met behandelruimte.

Rondom het pand zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Vraagprijs:
De koopprijs voor dit unieke object bedraagt € 875.000,= k.k.

Bestemming:
Bij de gemeente Bodegraven valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerend bestemmingsplan:
‘Kern Bodegraven’ en mag worden gebruikt conform de bestemming ‘Sport’.

Dit object biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide investering met groeipotentieel op de lange termijn. Voor de verdere details van de huurovereenkomst neem contact op met jansendejong.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.