TE HUUR / TE KOOP: Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte – Stichtsekant, Almere

Nieuw te realiseren bedrijfsruimte op zichtlocatie aan de A27. Oplevering: Q3/Q4 2025.

Op het strategisch gelegen bedrijventerrein Stichtsekant in Almere ontwikkelt zich een moderne en duurzame bedrijfsunit van hoge kwaliteit. Met een vrije hoogte van 12,5 meter, zware vloerbelasting (5.000 kg/m²) en uitstekende bereikbaarheid is dit object bij uitstek geschikt voor logistiek, productie of groothandel.

Belangrijkste kenmerken:
• Totale oppervlakte: ca. 1.000 m² (maatwerk mogelijk)
• Hoogte bedrijfshal: 14 meter (vrije hoogte 12,5 meter)
• Laadkuil met leveller + overheaddeur
• Overheaddeur op maaiveld (4,2m x 4,2m)
• Drie lichtstraten voor natuurlijk daglicht
• Zware betonvloer: 5.000 kg/m², verdiepingsvloer 350 kg/m²
• Gasloos, geschikt voor zonnepanelen, Rc-waarden tot 6,3
• Voorzieningen: meterkast, voorbereidingen voor toilet/pantry, nette afwerking
• Eigen terrein met 21 parkeerplaatsen, volledig omheind met poort

Locatie & bereikbaarheid:
• Gelegen op bedrijventerrein Stichtsekant, aan de oostzijde van Almere
• Directe ligging aan de A27, nabij knooppunt met de A6
• Slechts 8 minuten rijden naar de A6
• Binnen 30 minuten bereikbaar vanaf Schiphol, Utrecht en Amsterdam
• Filevrije toegang, ook tijdens spitsuren
• Nabij Amsterdamse haven en Lelystad Airport
• Zichtlocatie vanaf A27 en Waterlandseweg (N305)

Duurzaam bouwen:
De bedrijfsruimte voldoet aan de nieuwste bouw- en isolatienormen. Ambitie: BREEAM-NL “Excellent”. Zeer lage energiebehoefte, voorbereid op de toekomst.

Huur en Koop mogelijkheden
Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: Minimaal 10 jaar, met verlengingen van minimaal 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden voor einde huurperiode
• BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indexering jaarlijks op basis van CPI.
• Zekerheidstelling: Drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Koopsom
• Koopsom op aanvraag V.O.N. excl BTW

Notaris en Koop-/Aannemingsovereenkomst
Levering van de grond vindt plaats bij de projectnotaris Heldoorn Eggels Netwerk notarissen te Almere, waarbij kosten voor financiering voor rekening van de koper zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend en gesplitst in twee delen: de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, en de aanneemsom van de bedrijfsruimte.

Zonnestroomsysteem
De kosten voor de levering, plaatsing en installatie van het zonnestroomsysteem zijn voor rekening van de verkoper.

Voorbehoud Verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt een clausule opgenomen over het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex.

Verzekering
Het werk is voor risico van de aannemer tot de datum van het proces-verbaal van oplevering. Na die datum gaat het risico over op de koper.

Vergunningen
De gebruiker is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen voor bedrijfsvoering, zoals vestiging, milieu en hinderwetvergunningen.

Buitenterrein
Het buitenterrein wordt opgeleverd met een hek rondom de kavel, gemarkeerde parkeervakken en benodigde riolering en kolken.

Disclaimer
De getoonde foto's en artist impressions dienen ter illustratie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.