BESCHRIJVING

Hoogwaardig, vrijstaand bedrijfscomplex met cleanroom en zéér ruime parkeervoorzieningen!

LOCATIE/LIGGING:

Het bedrijfscomplex is prominent gelegen aan de Marinus van Meelweg op bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, dicht tegen het alsmaar groeiende luchthaventerrein aan. Het betreft een vrijstaand object, bestaande uit twee bedrijfsruimten met kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Op het bedrijventerrein zijn vele bekende bedrijven gevestigd als Shields, Edco, Vespo, Eisenkolb, Mapscape, Adimec en Prins Autogassen.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2

BEDRIJFSRUIMTE

Bedrijfsruimte begane grond achter kantoorgebouw Circa 2.855 m²

• bedrijfsruimte inclusief 150 m²was-/kleedruimte

Kleine bedrijfsruimte begane grond Circa 1.062 m²

• met ca 44 m² kantoorruimte en ca 80 m² entresol

Totaal bedrijfsruimte Circa 4.041 m²

KANTOORRUIMTE

Kantoorruimte begane grond Circa 468 m²

Kantoorruimte eerste verdieping Circa 302 m²

Kantine eerste verdieping Circa 480 m²

Kantoorruimte tweede verdieping Circa 415 m²

Totaal kantoorruimte/kantine Circa 1.665 m²

Totaal Circa 5.706 m²

* Conform NEN 2580 meetcertificaat

PARKEERGELEGENHEID

140 stuks op eigen terrein.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

Beperkt.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Eindhoven, Strijp, Sectie G, Nummers: 434 en 3.336, Grootte 9.406 m².

BESTEMMINGSPLAN

Bedrijventerrein Eindhoven Airport – Bedrijf 1

Bedrijven uit de categorie 2, 3.1 t/m 4.2 zoals genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Voor verdere info :

DATUM BESCHIKBAAR

Per direct

Koop: bespreekbaar

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 530.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 10 jaar.

Verlengingstermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks per 1 januari, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste

verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

CLEANROOM

Totale grootte: 337 m²

Grootte ballroom: 210 m²

Gradatie: ISO 8, maar wekelijkse metingen halen ISO 7

Ballroom verdeeld in 2 ruimtes (grade 4 ruimte verduisterd en ISO 7, 84 m²)

Voorzien van 2 goederen sluizen 5,4 x 1.75 m per stuk, afgescheiden door flappenwand

1 personensluis 5 x 3,5 m met overstapbank.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

- Vrijstaand complex;

- Ruim parkeren op eigen terrein;

- Gecontracteerd vermogen 190 KW;

- 420 zonnepanelen;

- Airsock installatie in bedrijfsruimte;

- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7 meter;

- Drie inritten;

- Ruime daglichttoetreding bedrijfsruimte door ramen;

- Lift in kantoorgebouw.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

Bedrijventerrein Eindhoven Airport is uitstekend bereikbaar; dit gebouw ligt op een steenworp afstand van luchthaven-terrein ‘’Eindhoven Airport’’. De snelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven), A58 (Eindhoven-Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) zijn allen binnen 5 autominuten te bereiken.

PER OPENBAAR VERVOER

In de nabije omgeving is een halte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn) gelegen met verbindingen naar Eindhoven Centrum / Eindhoven Centraal Station en Eindhoven Airport. Ook een gewone bushalte is op loopafstand gelegen.

OMGEVING

Supermarkt: Albert Heijn To Go Airport.

Restaurants: In luchthavengebouw o.a. MC Donalds, La Place en Starbucks, daarnaast ook nog Bond Lunch café.

Centrum: Eindhoven centrum op een kwartiertje rijden.