Op het bedrijventerrein Doornkade in Houten is deze hoogwaardige herontwikkeling gepland. Op een prachtige zichtlocatie van de Rijksweg A27 kan op maat een bedrijfsgebouw gerealiseerd worden. Verhuurder gaat graag in overleg met de eindgebruiker om de exacte wensen van het bedrijfsgebouw te bepalen en op die manier tot een prachtige ontwikkeling te komen.

Op de impressies in deze brochure hebben we een voorbeeld bedrijfsgebouw opgenomen dat gerealiseerd kan worden op het kavel. De ontwikkeling zoals weergegeven op de impressies is voorzien van onderstaande vierkant meters.
Bedrijfs-/ kantoorruimte
Omschrijving Metrage
Bedrijfsruimte Ca. 5.000 m²
Kantoorruimte Ca. 2.100 m²
Mezzanine Ca. 450 m²

Verhuurder staat open voor een gesprek om een ontwikkeling op maat te realiseren.

Parkeren
De locatie beschikt over een royaal buitenterrein met parkeetplaatsen voor personenvervoer op eigen terrein en voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens.

Bereikbaarheid
Auto
Door de ligging van het gebouw aan de A27 en nabij de A12 is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De A2 is via de ring-Zuid van Utrecht tevens binnen 10 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich voor het gebouw een bushalte met een verbinding naar de NS-Stations Houten en Utrecht CS. De reistijd per bus richting station Houten is circa 18 minuten en richting Utrecht CS circa 30 minuten.

Huuruitgangspunten
Bedrijfsruimte
€ 65,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar.

Mezzanine
Nader te bepalen.

Parkeren
Nader te bepalen.

De voornoemde prijzen zijn te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten
Huurder en verhuurder zullen in overleg de leveringen en diensten behorende bij de servicekosten overeenkomen.
In de servicekosten kunnen onder andere de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
- periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van elektrische installatie (NEN3140);
- verwarmingsinstallatie;
- koelinstallatie;
- overheaddeuren;
- schuifpoort;
- docklevellers;
- rioolpompinstallatie;
- noodverlichting;
- brandblusinstallatie;
- brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
- schoonmaak algemeen terrein;
- groen onderhoud;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten
afsluiten voor de levering, het verbruik en vastrecht van
nutsvoorzieningen.

Technische specificaties
Verhuurder zal deze ontwikkeling op maat realiseren ten behoeve van de huurder. Uitgangspunt van de ontwikkeling is als volgt:

Bedrijfsruimte:
- Vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter;
- Betonnen gevelplint rond het gebouw;
- 6 loading docks. Elke loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 9.000 kg;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg;
- Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- Verlichting d.m.v. LED verlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer:
- Een entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone;
- Maximale vloerbelasting circa 800 kg/m²;
- Balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:
- Kantoorruimte op maat te realiseren;
- Te openen ramen voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk;
- Verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- Verlichting d.m.v. LED verlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 400 lux;
- Kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg.