Representatieve BEDRIJFSRUIMTE bestaande uit kantoorruimte / showroom gesitueerd op bedrijventerrein "Watergoor".De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van afgewerkte vloer, vergaderruimte, keuken en toiletruimte met douche. De beschikbare bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² op de eerste verdieping.

De bereikbaarheid is optimaal te noemen vanwege de ligging nabij de Rijksweg A28 (Utrecht-Groningen). Tevens is knooppunt Hoevelaken (knooppunt van de Rijkswegen A1 en A28) gesitueerd op circa 10 minuten rijafstand.

Objectinformatie
Melkrijder 17-B te (3861 SG) Nijkerk.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte:
Eerste verdieping circa 190 m².

Opleveringsniveau
- Hal (gezamenlijk) met trapopgang;
- Grote open kantoor-/ studioruimte;
- Separate spreekkamer;
- Laminaatvloer;
- Belinstallatie*;
- Ledverlichting;
- Luxe keuken;
- Verwarming middels cv- installatie + paneelradiatoren en
- Toiletruimte v.v. urinoir, luxe was meubel en douche.

* Aanwezige zaken worden aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde. Bij slijtage/ vernietiging dienen deze zaken door huurder te worden vervangen.

Parkeren
één (1) parkeerplaats, nader aan te wijzen.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een minimale huurtermijn van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Door verhuurder worden navolgende leveringen en diensten verzorgd.
- Gas/ water/ elektra
- Onderhoud installaties (waaronder cv-installatie)
De servicekosten bedragen €100,- per maand, exclusief BTW. En worden verrekend op basis van voorschot en nacalculatie.

Zekerheidstelling
Bankgarantie / waarborgsom van 3 maandhuren, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.