Memelweg 8 406 m² bedrijfsruimte te koop in Amersfoort

Multifunctionele casco bedrijfsunit beschikbaar aan de Memelweg 8-12 te Amersfoort, gelegen op bedrijventerrein Vathorst. De bedrijfsunit is verdeeld over drie bouwlagen en biedt hierdoor volop mogelijkheden voor een combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoorruimte. Op de bovenste verdieping is tevens een dakterras aanwezig, wat een aantrekkelijke aanvulling vormt op het object.

Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie aan de noordzijde van Amersfoort, op korte afstand van de rijkswegen A1 en A28. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, Amsterdam, Zwolle en omliggende plaatsen in de regio goed bereikbaar.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling en een moderne architectonische uitstraling. De casco oplevering biedt de toekomstige gebruiker bovendien de mogelijkheid om de bedrijfsunit geheel naar eigen wens en passend bij de beoogde bedrijfsvoering af te werken en in te richten.

METRAGES (VVO)

- Bedrijfsruimte begane grond: circa 148 m2

- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 148 m2

- Kantoorruimte tweede verdieping: circa 110 m2

- Dakterras tweede verdieping: circa 38 m2

PARKEREN

Het object beschikt over 4 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.

OMGEVINGSPLAN

Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein – 3a” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen aan de Memelweg 8-12 te Amersfoort, op bedrijventerrein Vathorst. De Memelweg maakt deel uit van het plandeel ‘De Eilanden’, waar een diversiteit aan lokale, regionale en (inter)nationaal opererende bedrijven is gevestigd. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijven actief in onder meer dienstverlening, handel, bouw, industrie en logistiek.

De locatie is met de auto uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein Vathorst wordt ontsloten via de Boulevard, welke aan de noordzijde aansluit op afrit 13 Amersfoort-Noord van de A1. Daarnaast is via het bedrijventerrein een goede verbinding aanwezig richting de A28. Door de ligging nabij knooppunt Hoevelaken zijn onder andere Utrecht, Amsterdam, Zwolle en diverse omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal en omliggende steden. Daarnaast bevinden zich diverse busverbindingen in de omgeving.

OPLERVERINGSNIVEAU

De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Betonvloer,

- Brandpreventiemiddelen

- Elektrische overheaddeur

- Te openen ramen

- Loopdeur

- Krachtstroom

- Vloerverwarming

- Vrije hoogte van 3,8 meter

Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs: vanaf € 4.650,- per maand excl. BTW, afhankelijk van het afwerkingsniveau.

Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Het object is tevens de koop voor € 975.000 V.O.N. excl. BTW. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.