Betreft
Instapklare bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein “Groot Vettenoord” in Vlaardingen.

De bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 109 m² is aan weerszijde voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 4,0 m en een breedte 3,65 m. De ruimte beschikt over een betonvloer en heeft vrije hoogte bedraagt ca. 7 m, onder het entresol ca. 3,2 m. Naast de bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte van ca. 34 m² en een toilet. Op de verdieping/entresolvloer bevindt zich ca. 62 m² kantoorruimte verdeeld over drie ruimtes, alsmede een tweede toilet en pantry. De kantoorruimtes zijn voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Aan de voorzijde van het pand beschikken de kantoorruimtes over airconditioning. Parkeren kan direct voor de deur.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 109 m² bedrijfsruimte alsmede ca. 34 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping: circa 62 m² kantoorruimte.
Totaal: circa 109 m² bedrijfsruimte almede ca. 96 m2 kantoorruimte.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het Volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.

Parkeren
Het is mogelijk vier auto’s direct voor het object te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaar
In overleg.

Bereikbaarheid
Mercuriusstraat 18B is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote diversiteit en aan bedrijvigheid. Hier vindt u diverse MKB ondernemers maar ook vestigingen van o.a. Gewoon GERS en Mobility Centre.

De bereikbaarheid van de Mercuriusstrraat is zeer goed te noemen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A4, is er een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Vlaardingen Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die zorgen voor een vlotte aansluiting op het lokale en regionale netwerk.

Opleveringsniveau
Dit object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

Kantoor
Pantry*;
Keurige vloerafwerking middels tapijttegel*;
Verwarming middels airco*;
Te openen ramen;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
Toilet op de verdieping;
Een maximale vloerbelasting van 250 kg/m² op de verdieping.

Bedrijfsruimte
Zelfstandige representatieve entree;
Dubbelle elektrische overheaddeur (4,20m x 3,65m);
Toilet op de begane grond;
Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond;

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte € 2.750,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).