Betreft
Op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” in Vlaardingen is deze representatieve en goed onderhouden hoekunit aan de Mercuriusstraat beschikbaar voor verkoop. De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex en onderscheidt zich door de aanwezigheid van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een unieke eigenschap binnen dit complex.

De bedrijfsruimte op de begane grond omvat circa 109 m² en is aan beide zijden voorzien van een overheaddeur (ca. 4,0 m hoog en 3,65 m breed). De vloer heeft een draagvermogen van 1.500 kg/m² en een vrije hoogte van circa 7 meter (onder het entresol ca. 3,2 meter). Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte van circa 34 m² en een toilet.

De entresolvloer beschikt over circa 62 m² kantoorruimte, verdeeld over drie afzonderlijke ruimten, een tweede toilet en een pantry. De kantoorruimtes zijn voorzien van systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en beschikken aan de voorzijde over airconditioning.

De bedrijfsunit, voorzien van zonnepanelen, is goed onderhouden en daarmee zeer representatief en breed inzetbaar. Parkeren kan rondom het pand en in de directe omgeving.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 109 m² bedrijfsruimte alsmede ca. 34 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping: circa 62 m² kantoorruimte.
Totaal: circa 205 m² bedrijfsruimte.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het Volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijf” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.

Parkeren
Het is mogelijk vier auto’s direct voor het object te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaar
In overleg.

Bereikbaarheid
Mercuriusstraat 18B is gelegen op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” in Vlaardingen. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een mix van kleinschalige en middelgrote ondernemingen, variërend van lokale MKB-bedrijven tot vestigingen van onder andere Gewoon GERS en Mobility Centre.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen rijkswegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. Station Vlaardingen Centrum ligt op korte afstand en biedt directe trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zorgen meerdere buslijnen in de omgeving voor een snelle aansluiting op het regionale netwerk.

Opleveringsniveau
Dit object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Zelfstandige representatieve entree;
- Elektrische overhead deuren aan weerszijde (4,20m x 3,65m);
- Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte van ca. 7 m, ca. 3.2 m onder het entresol;
- Toilet op de begane grond;

Kantoor
- Pantry;
- Keurige vloerafwerking middels tapijttegel;
- Klimaatregeling via airconditioning;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toilet op de verdieping;
- Een maximale vloerbelasting van 250 kg/m² op de verdieping.

Tevens is het pand voorzien van zonnepanelen.

Energielabel
Het energielabel is aangevraagd en volgt zo spoedig mogelijk.

Vraagprijs
De vraagprijs van dit object bedraagt € 410.000,-- kosten koper.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Eigendomssituatie
Volledige eigendom.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 7840

Levering:
In overleg.

Huursituatie
Het object is vrij van huur.