Mercuriusstraat 40 881 m² bedrijfsruimte te koop in Vlaardingen

Betreft

Aan de Mercuriusstraat 40 in Vlaardingen worden twee gunstig gelegen bedrijfsobjecten op aangrenzende percelen te koop aangeboden. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 880 m², waarvan circa 260 m² kantoorruimte en circa 620 m² bedrijfsruimte. Daarnaast beschikt het geheel over een gezamenlijk buitenterrein van circa 150 m².

Aan de voorzijde bevindt zich een hoekunit binnen een rij bedrijfsunits, bestaande uit circa 260 m² bedrijfsruimte en circa 260 m² representatieve kantoorruimte. Op het achtergelegen perceel is een vrijstaand bedrijfsgebouw gesitueerd van circa 361 m² bedrijfsruimte. Beide panden verkeren in nette staat van onderhoud en zijn volledig en langdurig verhuurd aan één en dezelfde partij.

Deze belegging biedt een stabiele huurstroom in combinatie met courante bedrijfsobjecten op een strategisch gelegen bedrijventerrein. De locatie is uitstekend bereikbaar en de panden vormen samen een aantrekkelijk geheel voor zowel beleggers als toekomstig eigen gebruik.

Oppervlakte/indeling

Bedrijfsruimte voorzijde

Begane grond: circa 260 m² bedrijfsruimte.

Eerste verdieping: circa 260 m² kantoorruimte.

Totaal: circa 520 m²

Bedrijfsruimte achterzijde

Begane grond: circa 361 m² bedrijfsruimte.

Totaal: circa 361 m²

Bestemming

Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” geldt de bestemming Bedrijventerrein. Hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Bedrijven ten hoogste categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.

Parkeren

Het object beschikt over een buitenterrein van circa 150 m² waar voldoende ruimte is om te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid lans de openbare weg.

Beschikbaar

In overleg.

Bereikbaarheid

Mercuriusstraat 40 is gelegen op bedrijventerrein “Groot Vettenoord” in Vlaardingen. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een mix van kleinschalige en middelgrote ondernemingen, variërend van lokale MKB-bedrijven tot vestigingen van onder andere Gewoon GERS en Mobility Centre.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen rijkswegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. Station Vlaardingen Centrum ligt op korte afstand en biedt directe trein- en busverbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zorgen meerdere buslijnen in de omgeving voor een snelle aansluiting op het regionale netwerk.

Opleveringsniveau

Dit object wordt as-is where-is opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte

- Betonvloer;

- Verlichtingsarmaturen;

- Vrije hoogte van 4,20 m;

- Elektronische overheaddeur (3,75 x 265 m);

- Lichtstraat.

Kantoor

- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;

- Vloerafwerking middels vloerbekleding/laminaat;

- Kamer indeling;

- Pantry;

- Airco;

- Te openen ramen.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs

De vraagprijs van dit object bedraagt € 1.095.000,-- kosten koper.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Eigendomssituatie

Beide percelen zijn belast met erfpacht, waarvan de huidige tijdvak eindigt op 15 mei 2056. De totale jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 372,-.

Kadastrale aanduiding

Gemeente: Vlaardingen Gemeente: Vlaardingen

Sectie: D Sectie: D

Nummer: 4016 Nummer: 4017

Kadastrale grootte 10 are en 73 centiaren.

Levering:

In overleg.

Levering:

In overleg.

Huursituatie

Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

HUURVOORWAARDEN

Ingangsdatum

In overleg.

Huurperiode

5 + 5 jaar.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 7.000,-- per maand.

Huurbetalingen

De huurbetalingen zijn per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting.