Beleggers en ondernemers opgelet!

NU IN DE VERKOOP: 27 hoogwaardige bedrijfsunits in Doetinchem

Aan de Mercuriusstraat 42 te Doetinchem op bedrijventerrein De Huet in Doetinchem worden binnenkort 27 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het project is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg van het industrieterrein en wordt omringd door gerenommeerde bedrijven.

Waarom kiezen voor dit project?

Strategische ligging
- Gelegen aan de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, met uitstekende verbindingen:
- Directe aansluiting op de N317, N813 en de A18 richting Arnhem en Duitsland.
- Centrale ligging ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Gaanderen, Wehl, Terborg, Zelhem en 's-Heerenberg.

Groot economisch bereik
- In een straal van 10 kilometer bevinden zich circa 85.000 consumenten, bedrijven en potentiële huurders. Daarmee is dit project interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Uitstekende bereikbaarheid
- De locatie is optimaal ontsloten voor zowel personen- als vrachtverkeer.

Een slimme investering
- Deze bedrijfsunits bieden zowel ondernemers als beleggers een uitstekende kans op een strategische locatie.

Profiteer van deze unieke kans en ontdek de mogelijkheden die deze hoogwaardige bedrijfsunits u te bieden hebben!

Gebruik bedrijfsunits
De units zijn uitsluitend bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten. Autobedrijven (verkoop, reparatie, poetsen) en privé-opslag zijn niet toegestaan. Gebruik als volledig kantoor is alleen mogelijk met expliciete toestemming van de gemeente; een combinatie van bedrijf en ondersteunend kantoor is wel toegestaan.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en omvatten:

- Een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Cementdekvloer op de verdieping.
- Kalkzandsteen tussenwanden.
- Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen.
- Een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval.
- Een roldeur met elektromotor.
- Een houten trap met traphekje en leuning.
- Een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen.
- Een aansluitpunt voor het riool, naar wens te bepalen.
- Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.
- Mogelijkheid om de unit gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten.
- Koppelbaar tot meer dan 400m2 vloeroppervlak

De bedrijfsunits kunnen naar wens (gedeeltelijk) worden ingericht als kantoorruimte. Extra aanpassingen zijn op verzoek mogelijk.

Daarnaast is het mogelijk om meerdere bedrijfsunits aan elkaar te koppelen, waardoor u een bedrijfsruimte kunt creëren van bijvoorbeeld 400 m² of groter. Indien gewenst, kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor u een indrukwekkende vrije hoogte van ruim 7 meter krijgt.

VvE Bijdrage:
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt ca. €50 tot €60 per maand.

Verkoopprijzen:
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging. Wij informeren u hier graag over.

Zie onderstaand de prijzen:

Nr. m2. Prijs:

1. c.a. 82m2 € 139.950,-

2. c.a. 80m2 € 119.950,-

3. c.a. 80m2 € 119.950,-

4. c.a. 80m2 € 119.950,-

5. c.a. 80m2 € 119.950,-

6. c.a. 80m2 € 119.950,-

7. c.a. 80m2 € 119.950,-

8. c.a. 80m2 € 119.950,-

9. c.a. 86m2 € 134.950,-

10.c.a.81,6m2 € 139.950,-

11. c.a. 80m2 € 119.950,-

12. c.a. 80m2 € 119.950,-

13. c.a. 80m2 € 119.950,-

14. c.a. 80m2 € 119.950,-

15. c.a. 80m2 € 119.950,-

16. c.a. 80m2 € 119.950,-

17. c.a. 80m2 € 119.950,-

18. c.a. 95m2 € 149.950,-

19. c.a. 98m2 € 164.950,-

20. c.a. 86m2 € 129.950,-

21. c.a. 86m2 € 129.950,-

22. c.a. 80m2 € 119.950,-

23. c.a. 80m2 € 119.950,-

24. c.a. 80m2 € 119.950,-

25. c.a. 80m2 € 119.950,-

26. c.a. 80m2 € 119.950,-

27. c.a. 94m2 € 144.950,-

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================