Omstreeks 1992 gebouwd multifunctioneel en representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte en tweetal bedrijfsruimten. De bedrijfsruimten zijn ca. 545 m² groot, de bijbehorende kantoorruimten liggen zowel op de begane grond als 1e verdieping en zijn samen ca. 70 m² groot. Daarnaast is er nog een magazijnruimte en entresolvloer op de 1e verdieping aanwezig.

Het pand is goed onderhouden en ligt op een goedbereikbare locatie op bedrijventerrein Hagelkruis in Grubbenvorst.
Bedrijventerrein Hagelkruis ligt aan de rand van Grubbenvorst maar ook op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst, de autosnelwegen A-73 en A-67 liggen op ca. 5 tot 10 autominuten. Voor en naast het pand ligt een beklinkerd eigen terrein voor o.a. parkeren en laden en lossen. Ook langs de openbare weg zijn nog diverse parkeermogelijkheden.

Indeling:

Bedrijfsruimten:
De bedrijfsruimte is thans onderverdeeld in een 2-tal afzonderlijke bedrijfshallen welke middels een rolpoort met elkaar in verbinding staan. De grootste ruimte is ca. 350 m² groot en aan de zijkant van het pand voorzien van een grote rolpoort (elektrisch bedienbaar), daarnaast heeft deze hal een lichtstraat en is thans nog voorzien van diverse magazijnstellingen.

De 2de bedrijfshal is ca. 195 m² groot en voorzien van een entresolvloer. Deze ruimte heeft door de grote ramen aan de voorzijde een prettige lichtinval en is ook prima geschikt als bijv. werkplaats voor fijnere werkzaamheden. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast en een (2de) toiletruimte. Via een trap zijn de ruimten op de 1e verdieping bereikbaar.

Op de 1e verdieping is een royale en degelijke (houten) entresolvloer (ca. 70 m²) aanwezig voor de nodige extra opslag- of werkruimte. Hier bevindt zich ook een aparte kantoorruimte van ca. 23 m² welke is voorzien van airco. Verder is er nog een aparte magazijn/opslagruimte van ca. 50 m² aanwezig.
Behoefte aan meer kantoorruimte? Op de entresolvloer kan redelijk eenvoudig extra kantoorruimte worden gerealiseerd.

De wanden en het dak zijn geïsoleerd, daarnaast zijn de bedrijfshallen voorzien van een glad afgewerkte (beton)vloer. Iedere bedrijfshal is daarbij voorzien van een gas Heather. Het kantoorgedeelte is daarbij vanuit beide bedrijfshallen toegankelijk.

Kantoor – begane grond:
Het kantoorgedeelte op de begane grond is ca. 47 m² groot, voorzien van airco en toegankelijk aan de voorzijde. Vanuit de ontvangsthal met balie zijn een kantoorruimte, de kantine en toiletruimte bereikbaar. De kantoorruimte ligt op de hoek van het pand en heeft hierdoor een prettige lichtinval. De kantine is voorzien van een eenvoudige doch nette pantry. De ruime toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel.

Het pand is voorzien van glasvezel, gecertificeerde elektriciteit, brandcertificaat en alarminstallatie met aan de buitenzijde camera's.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Bedrijventerrein” waarbij bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten welke zijn opgenomen in categorie 3.1 t/m 3.2 toegestaan zijn en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten.

Oppervlakten:
- Bedrijfshal 1: ca. 350 m²
- Bedrijfshal 2: ca. 195 m²
- Kantoren begane grond: ca. 47 m²
- Kantoor 1e verdieping: ca. 23 m²
- Entresol 1e verdieping: ca. 70 m²
- Magazijn 1e verdieping: ca. 50 m²

Verhuurinformatie:
Huurtermijn: uitgangspunt 5 jaar.
BTW belaste verhuur: verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.
Bankgarantie/waarborgsom: min. 3 maanden huur inclusief BTW
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens CPI.