Locatie
Dit nieuwbouw high-end bedrijfsobject bevindt zich op een strategische locatie op de hoek van de Larenweg en de Messing, in het bedrijventerrein De Maaspoort. De Larenweg fungeert als de centrale as van het terrein en biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de A59 ('s-Hertogenbosch - Waalwijk), die verder oostelijk overgaat in de A2 (Utrecht - Eindhoven). Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

De Larenweg heeft een moderne uitstraling en biedt huisvesting aan gerenommeerde bedrijven zoals H.E.K. Installatie Maatschappij, Colasit Holland, Praxis Bouwmarkt en WEMO.

Object
Het betreft een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 600 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 300 m². Op de begane grond zijn twee nette toiletruimtes aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar via een stevige metalen trap.

Het pand biedt flexibele mogelijkheden en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, productie en kantoorruimte. Ter inspiratie zijn er twee artist impressions toegevoegd, die laten zien hoe de ruimtes ingericht kunnen worden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:
- Ledverlichting;
- Gevlinderde betonvloer (begane grond);
- Loopdeur;
- Brandslanghaspel;
- Toiletruimte;
- Trap naar de eerste verdieping.

Parkeren
Direct voor het pand zijn zes eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven'. Het heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.