Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Nieuwkuijk’’.

Algemeen

Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar

2015

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte : ca. 114 m²

Verdieping : ca. 111 m²

Totaal : ca. 225 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nieuwkuijk”, vastgesteld op 05-02-2015, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Ca. 3.000 kg/m² begane grond

Vrije hoogte:

Ca. 437 cm

Vrije overspanning

Ca. 11 m

Indeling

Entree, open bedrijfsruimte, toilet, trapopgang naar verdieping.

Voorzieningen

- Betonvloer;

- Krachtstroom;

- Toilet;

- Verlichting;

- Elektrische overheaddeur.

Opmerkingen

- Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Vlijmen

Sectie : M

Nummer : 1466

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één (1) maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 19.800,- per jaar te vermeerderen met BTW.