Modern bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Middenweg in IJsselstein. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Lage Dijk”, een goed georganiseerd en gevarieerd bedrijventerrein aan de rand van IJsselstein. Op het terrein zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, van lokale ondernemers tot landelijke spelers, wat zorgt voor een dynamische en professionele omgeving.

De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten rijden van de rijksweg A2. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die centraal in Nederland willen opereren. Daarnaast is er een goede ontsluiting richting de omliggende dorpen en gemeenten, zowel via de weg als met het openbaar vervoer.

Kortom, een uitstekend gelegen bedrijfsruimte op een representatieve locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar bereikbaarheid, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 683 m2 BVO

Kantoorruimte begane grond: circa 50 m2 BVO (incl. algemene ruimtes)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 136 m2 BVO (incl. algemene ruimtes)

Entresolvloer: circa 290 m2 BVO

Parkeren

Op het verharde buitenterrein zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving aanwezig.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Gasheater
- Betonvloer
- Krachtstroom (3x 80 ampère)
- TL - verlichting
- Meerdere overheaddeuren
- Brandpreventiemiddelen
- Stellingen (in overleg te verwijderen)

Voorzieningen kantoorruimte

- Pantry
- Verwarming
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Nieuwe laminaatvloer
- Mogelijkheid tot airconditioning
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Serverruimte
- Sanitaire voorzieningen
- Internet- en telefonieaansluitingen

Huurcondities

Huurprijs: € 85.000,- per jaar exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur

Servicekosten: Nader te bepalen,

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================