Algemeen:
Op een uitstekende, centrale locatie binnen de gemeente Sliedrecht bieden wij te huur aan: een functionele bedrijfsruimte gelegen op de begane grond (dijkniveau), met daarboven een praktische kantoorverdieping. Deze ruimte is onderdeel van een vrijstaand bedrijfsgebouw en biedt een veelzijdige indeling die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte is direct toegankelijk vanaf dijkniveau en beschikt over een goede bereikbaarheid. De bovenliggende kantoorruimte zorgt voor een efficiënte werkstructuur en biedt een prettig uitzicht over de omgeving zowel aan de voor en achterzijde. Optioneel is er aan de achterzijde van het pand een buitenruimte beschikbaar, ideaal voor opslag, stalling van buitenmateriaal.

Dankzij de centrale ligging in Sliedrecht is het object goed bereikbaar, zowel voor lokaal verkeer als voor verbindingen met de regio via de nabijgelegen snelwegen en uitvalswegen. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische bedrijfsruimte.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 250 m²
Kantoorruimte circa 250 m² gelegen op de verdieping;
Buitenterrein circa 250 m² gelegen aan de achterzijde van het gehuurde.

Parkeren:
Op eigen terrein aan de voorzijde en de achterzijde van het gebouw.

Huurprijs:
€ 4.000,-- per maand en exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
- Onderhoud de c.v. installatie;
- Onderhoud terrein/groen;
- Glasbewassing;
- Keuring blusmiddelen;
De kosten hiervoor bedragen op basis van een voorschot € 100,-- per maand exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen:
Energiecontracten voor gas, water en elektra worden op naam gesteld van huurder voor het geheel en gedeeltelijk door huurder aan verhuurder doorbelast omtrent het verbruik van de medehuurders van de bedrijfsruimte dijkniveau in het totaal gebouw.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer;
- Overheaddeur met dagdeur zijn aanwezig (handbediend);
- Vrije hoogte circa 4 meter;
- Verlichting;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Diverse stroompunten.

Kantoorruimte
- Ruime entree met trapopgang;
- Ruime overloop;
- Ingedeeld in diverse kamers met gedeeltelijk glazen wanden;
- TL verlichting;
- Verwarming middels cv installatie met radiatoren;
- Toiletten dames-heren gescheiden;
- Pantry;
- Diverse aansluitingen ten behoeve van data en telefonie;
- Werkkast met uitstort gootsteen.

Bouwjaar:
1977/1978.

Verwarming:
Door middel van CV installatie met radiatoren in de kantoorruimte en een heater in de bedrijfsruimte.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen binnendijks aan de Molendijk te Sliedrecht. Langs de dijk is een diversiteit aan bebouwing betreffende woningen en bedrijfslocaties.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Woongebied 2016’ vastgesteld op 26 januari 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf-1’ heeft. De voor ‘Bedrijf-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven waarbij bedrijfsactiviteiten zijn toegelaten in categorie 1 en 2 als bedoeld in de bij deze regels behorende 'standaard Staat van bedrijfsactiviteiten' evenals daaraan voor wat betreft de invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten; b. bij deze bestemming horende ontsluitingen en voorzieningen, zoals verhardingen, groenvoorzieningen, water- en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, (gebouwde) parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.