Vergunning verleend!

Aan de Molenvliet te Zwijndrecht worden 13 hoogwaardige bedrijfsruimtes van circa 132 m² tot 928 m² BVO ontwikkeld. Alle bedrijfsruimtes worden voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.

In het ontwerp van onze casco bedrijfsruimtes is rekening gehouden met verschillende soorten gebruik. Hierdoor zijn ze geschikt voor verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een showroom in combinatie met kantoor, een licht productiebedrijf of als marketingkantoor met verwerkingsruimte.

De Molenvliet in Zwijndrecht bevindt zich aan de rand van de woonwijken dichtbij het Park Molenvliet en kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid.

Beschikbare units, oppervlakte en prijzen:

Unit 2: ca. 156 m² bedrijfsruimte; ca. 78 m² op de begane grond en ca. 78 m² op de verdieping. Koopsom: € 332.500 v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 3: ca. 156 m² bedrijfsruimte; ca. 78 m² op de begane grond en ca. 78 m² op de verdieping. Koopsom: € 332.500 v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 7: ca. 148 m² bedrijfsruimte; ca. 74 m² op de begane grond en ca. 74 m² op de verdieping. Koopsom: IN OPTIE

Unit 8: ca. 150 m² bedrijfsruimte; ca. 75 m² op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping. Koopsom: € 327.500 v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 9: ca. 154 m² bedrijfsruimte; ca. 77 m² op de begane grond en ca. 77 m² op de verdieping. Koopsom: € 327.500 v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 10: ca. 154 m² bedrijfsruimte; ca. 77 m² op de begane grond en ca. 77 m² op de verdieping. Koopsom: € 327.500 v.o.n. en exclusief omzetbelasting;

Unit 11: ca. 148 m² bedrijfsruimte; ca. 74 m² op de begane grond en ca. 74 m² op de verdieping. Koopsom: IN OPTIE

Unit 12: ca. 132 m² bedrijfsruimte; ca. 66 m² op de begane grond en ca. 66 m² op de verdieping. Koopsom: IN OPTIE

Hoogwaardige materialen

Gevel

Doordat het staal een sterk, duurzaam en veelzijdig materiaal is kunnen designprofielen in verschillende stijlen worden gebruikt om een unieke

uitstraling aan het pand te geven. Profielplaten worden altijd in combinatie met sandwichpanelen gebruikt.

Overheaddeur

Onze bedrijfsruimtes zijn voorzien van een overheaddeur, hierdoor zijn de ruimtes zeer geschikt voor bijvoorbeeld een schilder-, installatie, of timmerbedrijf. De afmeting van de overheaddeur is ca. 3 x 3,5 meter.

Loopdeur

Onze bedrijfsruimtes zijn voorzien van een loopdeur, hierdoor is de ruimte toegankelijker. Dit biedt ook de mogelijkheid om eventueel de bedrijfsruimtes op te splitsen: De loopdeur voor de gebruiker op de eerste verdieping en de

overheaddeur voor de gebruiker op de begane grond.

Technische specificaties

Trap

Voor toegang tot de verdiepingsvloer zal de bedrijfsruimte worden voorzien van een houten trap.

Toegang

U kunt uw bedrijfsruimte betreden middels de toegangsdeur en/of elektrische overheaddeur. De afmeting van de overheaddeur is ca. 3 x 3,5 meter.

Terrein

Het buitenterrein en de parkeerplaatsen worden voorzien van straatwerk. Daarnaast wordt het terrein voorzien van de benodigde voorzieningen zoals straatkolken ten behoeve van de afvoeren van regenwater en groenvoorzieningen.

Parkeren

Elk object beschikt over eigen parkeerplaats(en) op het terrein. Heeft u hier specifieke wensen in? Laat dit ons weten.

Vloerbelasting

De monoliete afgewerkte begane grondvloer heeft een berekende vloerbelasting van 1.000 kg/m2. Daarnaast worden de begane grond vloeren gevlinderd, het vlinderen van de vloer bevorderd de levens

duur van de vloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd met een vloerbelasting van 300 kg/m2 en wordt afgewerkt met een cement deklaag.

Elektriciteit

Er wordt in de meterkast elektriciteitsmeter geplaatst op basis van 230 volt, 3x25 ampère. De groepenkast en overig installatiewerk dient nader en op kosten van de koper uitgevoerd na oplevering.

Zonnepanelen

Het dak en de dakisolatie zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De dakisolatie is uitgevoerd met PIR-platen wat geldt als minimale norm voor de verzekering van uw bedrijfsruimte in combinatie met zonnepanelen.

Hemelwaterafvoer

Alle daken worden voorzien van voldoende hemel waterafvoeren welke zorgen voor het zorgvuldig afvoeren van het hemelwater. Daarnaast zijn er als zekerheid voldoende overstorten gerealiseerd voor extreme situaties.

Water en riolering

De watertoevoer zal door de ontwikkelaar doorgevoerd worden tot aan de watermeter. De riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zicht op een nader te bepalen locatie.

Meerwerk

Het meerwerk en afbouwkosten zal aangeboden worden door de uitvoerend aannemer. Van der Meijden Vastgoed stelt een minimale eis aan het meerwerk opties aangeboden door de aannemer.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan: toiletgroep, vloerverwarming, schrobput, riool doortrekken, standaard elektrische installatie etc.

Contract

Koop-aannemingsovereenkomst

Bestemmingsplan

Molenvliet 27 valt onder het bestemmingsplan "Molenvliet – Ter Steeghe" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" met een industriefunctie tot en met cat. 3.2. Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit bedrijfsverzamelgebouw.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie kunt u ook vrijblijvend telefonisch contact opnemen.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV

Tel:

E-mail: