Molenweg 1 164 m² bedrijfsruimte te koop in Colijnsplaat

TE KOOP

Bedrijfsunit 28 en 30 | Molenweg 1 COLIJNSPLAAT

Namens onze opdrachtgever mogen wij twee nieuwe bedrijfsunits te koop aanbieden. De units zijn gelegen op een zichtlocatie aan de rand van de dorpskern en aan de voet van de Zeelandbrug waarmee de bereikbaarheid uitstekend te noemen is.

Het complex waar de units deel van uitmaken is recent (2025) opgeleverd. De bedrijfsunits zijn dan ook in nieuwbouwstaat en nog niet in gebruik genomen.

Locatie

Colijnsplaat maakt deel uit van de gemeente Noord-Beveland en bestaat uit diverse kleine kernen. De beschikbaarheid van bedrijventerrein op Noord-Beveland is beperkt. Tevens gelden er voor deze locatie geen bijzondere vestigingseisen behoudens het vigerende bestemmingsplan. De bedrijvigheid nabij het perceel is vooral nautisch en agrarisch gericht.

Bereikbaarheid

Het nieuwbouwcomplex is gelegen ten oosten van de kern nabij de doorgaande weg, N256. Deze weg biedt rechtstreekse verbinding richting Rotterdam (max. 1 uur), Noord-Brabant (A59) (max. half uur) en naar Goes (max. 20 minuten), waar deze aansluit op de A58.

De goede infrastructuur zorgt voor een goede bereikbaarheid voor vrachtwagen- en personenverkeer. De omliggende percelen bestaan uit akkerbouw en bebouwing ten behoeve van bedrijvigheid.

Afmeting per unit :

Breedte 7.5 meter

Lengte 11 meter

Hoogte 6,35 m (tot dakrand)

Oppervlakte 82,5 m² BVO

Uitvoeringsstaat

De units zijn standaard uitgevoerd met:

-Een onderheide betonvloer met een vloerbelasting van 2000 KG/m2;

-Elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur voorzien van lichtsectie;

-Afmetingen overheaddeur: ca. 3,5 m breed x 4,2 m hoog.

-2 loopdeuren (oost- en westzijde);

-Kunststof kzozijnen met HR ++ beglazing:

-Geïsoleerde sandwichpanelen;

-Aansluiting ten behoeve van riolering, water en elektra;

-3 x 40A aansluiting;

-LED verlichting;

-Het direct voorgelegen terrein behoort tot de unit ten behoeve van parkeren.

Het standaard opleveringsniveau is conform de algemene projectomschrijving welke is op te vragen bij de makelaar.

Energiecontract

Het complex is voorzien van zonnepanelen welke in eigendom zijn van de verkoper. Tegen vooraf overeengekomen tarieven is het mogelijk de

opgewekte energie hiervan af te nemen.

Parkeren

Naast de parkeergelegenheid voor de unit zijn er ook parkeerplaatsen op het terrein aan de oostzijde van het complex gesitueerd waar per unit maximaal 3 parkeerplaatsen zijn bij te huren voor € 350,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar.

Bestemming

De aangeboden bedrijfsunits vallen onder het ontwerp bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat uit 2022 en het vigerende bestemmingsplan uit 2008. Toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast past een machinefabriek of constructiewerkplaats in de bestemming.

Koopsom

Unit 28: € 139.500,- v.o.n. excl. BTW

Unit 30: € 139.500,- v.o.n. excl. BTW

Vereniging van Eigenaren

De units maken onderdeel uit van een complex en daarmee is er een Vereniging van Eigenaren van toepassing. De VvE is in oprichting. Naar

verwachting zal de maandelijkse bijdrage per unit ca. € 65,- per maand bedragen.

De VvE draagt zorg voor onderstaande zaken:

-jaarlijkse gevelreiniging

-jaarlijkse dak-inspectie

-periodiek onderhoud overheaddeur

-buitenverlichting

-groen- terreinonderhoud

-opstalverzekering

-reservering groot onderhoud.

Fiscaal

Over de koopsom is 21% omzetbelasting verschuldigd.

De levering is vrij op naam notariskantoor Sauer en Oonk te Goes.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering

In overleg.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "units 28/30 Molenweg 1 te Colijnsplaat". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.