TE HUUR: NEON 9R IN OUD-GASTEL

Omschrijving:
Op bedrijventerrein Borchwerf II bieden wij een representatieve en recent gebouwde bedrijfsunit van circa 88 m² te huur aan.
De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex met in totaal 22 zelfstandige kleinschalige units. Door de praktische indeling met een begane grond en een verdieping is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie, groothandel of dienstverlening.

Ligging

De bedrijfsunit is gunstig gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II te Roosendaal.
Het terrein heeft een directe aansluiting op de Rijkswegen A17 en A58 en huisvest een breed scala aan ondernemingen binnen de logistiek, zakelijke dienstverlening, automotive en groothandel. De bereikbaarheid per auto is uitstekend.

Kerngegevens

- Bouwjaar: 2023

- Huurprijs: € 950,00 per maand excl. btw

- Servicekosten: € 14,- per m² per jaar excl. btw (voorschot)

Oppervlakte: totaal ca. 88 m²
- Begane grond: ca. 44 m²
- Verdieping: ca. 44 m²

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten; aan genoemde metrages kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
* De unit wordt casco opgeleverd, zodat de huurder deze geheel naar eigen wens kan afwerken en inrichten.
Standaard voorzieningen:
* Elektrische overheaddeur (ca. 3,0 x 3,4 m);
* Monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²);
* Afgewerkte verdiepingsvloer;
* Vurenhouten trap naar verdieping;
* Schrobput op de begane grond;
* Meterkast met aansluitingen;
* Twee dakdoorvoeren (160 mm) en één rioolontluchting;
* Mogelijkheid voor inbouw van pantry en/of toilet.

Parkeren
Bij de unit hoort één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn op het terrein diverse gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers en gebruikers.

Afwerkings- en isolatieniveau
* De unit heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van:
* Volledige isolatie (vloer, gevel, dak);
* HR++ beglazing;
* Energiezuinige bouwschil, conform nieuwbouwnormen 2023.

Bestemming
De bedrijfsunit valt binnen het bestemmingsplan “Borchwerf II” en heeft de enkelbestemming “Bedrijf”, met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.
Toegestane bedrijfsactiviteiten zijn onder meer bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 (zoals vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten).
Huurder dient zelf te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan en de vereiste vergunningen.

De servicekosten bedragen € 14,- per m² per jaar (voorschot, excl. btw) en omvatten o.a.:
- Onderhoud overheaddeur, cv-installatie en brandblusmiddelen;
- Glasbewassing en spinnenbestrijding (gemeenschappelijke gevels);
- Opstalverzekering (gedeeltelijk);
- Groenvoorziening en terreinonderhoud;
- VvE-bijdrage voor gemeenschappelijke voorzieningen.

Vereniging van Eigenaren
Het bedrijfsverzamelcomplex wordt beheerd via een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgdraagt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het buitenterrein.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze aanbieding de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een voorstel en kan niet worden beschouwd als een bindend aanbod.