Functionele bedrijfsruimte die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Gors-Zuid in Heerjansdam.

De bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 2.000 kg/m², een vrije hoogte van ca. 5,84m en 2 elektrische overheaddeuren. 4 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Locatie:
Bedrijventerrein Gors-Zuid in Heerjansdam bevindt zich aan rivier de Oude Maas en biedt via de Achterzeedijk goede verbindingen van en naar rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee) en indirect naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 200 m² bedrijfsruimte.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk borstwering met daarboven stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefonie;
- brandblusmiddelen;
- voorterrein verhard met betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van
- 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,84 meter;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,50 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- separate loopdeur naast de overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- géén verwarming.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.