Multifunctioneel bedrijfspand met kantoor verdieping beschikbaar op bedrijventerrein "Nieuw Overvecht" in Utrecht.

Dit moderne bedrijfspand voldoet aan alle hedendaagse eisen en biedt door de indeling, omvang en ligging uitstekende mogelijkheden voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Nieuw Overvecht" in Utrecht, een strategische locatie aan de noordkant van de stad met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N230, A2 en de A27 zijn omliggende steden als Amersfoort, Hilversum en Nieuwegein snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Middels diverse bushalte op loopafstand is station Utrecht Overvecht snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met het centraal station en de regio. Dankzij de centrale ligging in Nederland is deze locatie bijzonder geschikt voor logistieke, distributieve en regionaal opererende bedrijven.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 49 m2

Eerste verdieping: circa 49 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen, direct aan de deur.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Airconditioning
- Betonvloer
- Dubbele beglazing
- Elektrische overheaddeur
- Glasvezel in straat aanwezig
- Inbouwverlichting
- Kunststof kozijnen
- LED-verlichting
- Pantry
- Spoelbak in de werkruimte
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Werkruimte en kantoor worden van elkaar gescheiden met een muur om stofvrij en geïsoleerd te kunnen werken.

Afbouw mogelijk naar wensen van de huurder.

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per oktober 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================