Nieuwe Gouwe O.Z. 9 10 2.185 m² bedrijfsruimte te koop in Gouda

TE KOOP

Representatief multi-tenant gebouw met een totale oppervlakte van circa 2.185 m² gelegen aan de Nieuwe Gouwe oostzijde nummer 9, 9a en 10.

Het betreft ideale bedrijfs- en kantoorruimtes die ook geschikt zijn voor opslag, productie, logistiek en (lichte) kantoorfuncties. Geschikt als beleggingsobject of als object voor een eigenaar-gebruiker welke een deel wil verhuren.

Het pand bestaat uit drie afzonderlijke units met elk hun eigen toegang. Het is mogelijk om deze units te splitsen

Het object is met veel aandacht voor detail ontworpen. Zo zijn er in de bedrijfshallen rondom ramen wat zorgt voor vrij zicht naar buiten en veel lichtinval. Aan de voorzijde (unit 1) is tevens gewerkt met natuurlijke materialen (hout), zodat deze unit een vriendelijke uitstraling heeft.

Unit 1 (nummer 9)

Zeer ruime en lichte entree met toegang tot het trappenhuis en de bedrijfsruimte op de begane grond met 3 overheaddeuren. Er is in de bedrijfsruimte een lift aanwezig naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime open vide, verschillende kantoorruimtes, toiletgroep, meterkast en technische ruimte.

De ruimte is momenteel verhuurd. Totale oppervlakte is circa 1.180 m².

Unit 2 (nummer 9a)

Ruime lichte kantoorruimtes op de begane grond en eerste verdieping met eigen toegang. Deze unit is momenteel verhuurd. Totale oppervlakte is circa 355 m².

Unit 3 (nummer 10)

Ruime bedrijfshal op de begane grond met in totaal vijf overheaddeuren (vier aan voorzijde en een aan achterzijde). De unit heeft een eigen entree met trappenhuis en toiletgroep. Op de eerste verdieping zijn verschillende kantoor/werkruimtes gelegen plus de kantine en een toiletgroep. Totale oppervlakte is circa 620 m².

LOCATIE

Gelegen op een zichtlocatie aan de Nieuwe Gouwe in Gouda. Het pand ligt op een strategische plek nabij uitvalswegen en is goed zichtbaar, wat bijdraagt aan een representatieve uitstraling voor uw onderneming.

BEREIKBAARHEID

Per auto

Uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A12 en A20, met directe verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Per OV

Goed bereikbaar per openbaar vervoer. Intercity station Gouda ligt op ca. 2 km afstand, met busverbindingen in de directe omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.185 m².

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Gouda, sectie M, nummer 3837

Perceeloppervlakte: 2.910 m²

BESTEMMING

Bedrijfsruimte met kantoorfunctie conform het geldende bestemmingsplan. Nadere informatie op aanvraag.

PARKEREN

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein rondom het terrein.

VOORZIENINGEN

De ruimtes op de begane grond zijn onder meer voorzien van:

• Bedrijfsruimte met overheaddeuren;

• Kantoorruimte;

• Entreepartij;

• Pantry;

• Toiletten;

• Meterkast;

• Betonnen vloer (unit 1 en 3);

• Vrije hoogte geschikt voor opslag/bedrijfsmatig gebruik (m.u.v. unit 2).

De ruimtes op de 1e verdieping zijn onder meer voorzien van:

• Kantoorruimtes;

• Kantine;

• Toiletgroep;

• Systeemplafonds met verlichting;

• Verwarming;

• Indelingswanden.

KOOPPRIJS

€ 2.500.000,- k.k.

HUURPRIJZEN VERHUURDE UNITS

Huurovereenkomsten en huurprijzen zijn op aanvraag beschikbaar.

OVERIGE CONDITIES

Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

In overleg.

VOORBEHOUD

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.