Representatieve en zeer functionele bedrijfs-/kantoorruimte op eigen grond met een perceelgrootte van 172 m², deel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw.
Het object is hoogwaardig en compleet afgewerkt en biedt vele voorzieningen en gebruiksmogelijkheden.

Locatie:
Het object is gelegen op het moderne en representatieve bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam.
Het bedrijventerrein is strategisch gelegen en heeft uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15, en indirect naar de rijksweg A16 en de provinciale weg N3.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op eigen grond

Afmetingen:

Kantoorruimte:
- ca. 25 m² op de begane grond
- ca. 25 m² op de eerste verdieping

Bedrijfsruimte:
- ca. 138 m² begane grond met een vrije hoogte van ca. 6,40 m1 waardoor er de mogelijkheid is om een entresol vloer aan te brengen.

Bouwaard:
- onderheide betonnen fundering;
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing en ventilatieroosters;
- de begane grondvloer is een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- kanaalplaat verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 250 kg/m²;
- gevels bestaande uit gedeeltelijk gevelbeplating/damwandprofiel.

Voorzieningen:
- wanden kantoor gesausd glasvliesbehang;
- vloeren kantoor en bedrijfsruimte recent afgewerkt met een nieuwe gietvloer;
- systeemplafond met verlichting;
- pantry met close-in boiler op de begane grond;
- nette toiletruimte op de begane grond;
- elektrische overheaddeur;
- houten trap naar verdieping;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusvoorzieningen;
- alarminstallatie.

Verwarming kantoorruimte:
CV installatie met radiatoren, CV ketel is in 2024 vervangen.

Bestemming:
Bedrijventerrein-1, bedrijven t/m categorie 3.2

Bouwjaar:
2007

Energielabel:
In aanvraag

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Alblasserdam, sectie B, nummer 4162, perceelgrootte 172 m²
Alsmede een onverdeeld aandeel in het mandelige terrein

Wijze van oplevering:
De in de bedrijfsruimte en kantoorruimte aanwezige zaken zijn in eigendom van de huidige huurder en maken derhalve geen onderdeel uit van het verkochte.
Het object wordt verkocht conform het 'as is, where is' principe en t.z.t. leeg en ontruimd opgeleverd.

Datum oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 430.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Interesse gewekt voor deze locatie? Bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en u kunt ter plaatse kijken.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.