Modern bedrijfsobject op toplocatie in Emmermeer/Emmen!

Op zoek naar een goed onderhouden, veelzijdig en representatief bedrijfsobject met zowel bedrijfs- als kantoorruimte? Dit hoogwaardige object van ca. 500 m² is beschikbaar voor de verhuur en biedt alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Zo beschikt het object over turn-key kantoorruimte, functionele bedrijfsruimte en een A++ label. De unit is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein aan de Nijverheidsstraat 16 te Emmermeer, met goede aansluiting op de N34, A37 en de rondweg, vormt dit object een ideale uitvalsbasis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het object is in 1992 gebouwd en bestaat uit ca. 518m², waaronder ca. 300 m² bedrijfsruimte en ca. 218m² kantoorruimten. De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren, gedeeltelijk gladde betonvloer en krachtstroom. De kantoorruimte beschikt over centrale verwarming, systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, pantry en toiletten. Daarnaast zijn er 4 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object gelegen. Het geheel is per direct beschikbaar!

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverheidsstraat te Emmermeer, een veelzijdig bedrijventerrein waar een breed scala aan ondernemingen gevestigd is.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend: er is een goede aansluiting op de N34, A37 en de rondweg. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het station van Emmen.

PARKEREN
Aan de voorzijde en zijkant bevinden zich 4-6 eigen parkeerplaatsen. Verder bevinden zich in de omgeving voldoende openbare parkeerplekken.

METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 518m² inclusief kantoorruimten.

TOTAAL: ca. 518 m²

HUURPRIJS
€ 3.950,- per maand te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Gedeeltelijk gladde betonvloer afwerking
- Overheaddeur (2x)
- Krachtstroom
- Verlichting

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Toiletten
- Pantry
- Aanwezige scheidingswanden
- Verwarming/koeling middels Centrale verwarming

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan “industrie” in de kadastrale gemeente Emmen.

ZEKERHEIDSTELLING
Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van twee maanden betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================