Nijverheidsstraat 36 7.835 m² bedrijfsruimte te koop in Oldenzaal

Te koop / te huur! Ruim opgezet en multifunctioneel bedrijfspand!

Aan de Nijverheidsstraat 36-46 in Oldenzaal bevindt zich een ruim opgezet en multifunctioneel bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 7.835 m². Het object bestaat uit meerdere bedrijfshallen voorzien van overheaddeuren en laadkuil, kantoorruimten en bijbehorend buitenterrein en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie op de hoek van de Eektestraat, Kleibultweg en Nijverheidsstraat.

Het object biedt diverse mogelijkheden: deelverhuur (mogelijk vanaf ca. 2.800 m²), verhuur van het gehele pand of verkoop van het volledige object. Dankzij de indeling in verschillende hallen kunnen de bedrijfsruimten afzonderlijk worden gehuurd, waardoor zowel kleinere als grotere ondernemingen hier een passende huisvestingsoplossing kunnen vinden. De hoekunit biedt mogelijkheden voor detailhandel, onder voorbehoud van de geldende bestemming en eventuele benodigde vergunningen.

De combinatie van ruime bedrijfshallen, kantoorvoorzieningen en flexibele huur- en koopmogelijkheden maakt dit object aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een geschikte vestigingslocatie in Oldenzaal.

Locatie

Het object is gelegen aan de Nijverheidsstraat 36-46 op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Dit gevestigde bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van handels-, productie- en dienstverlenende bedrijven. De locatie bevindt zich nabij de woonboulevard van Oldenzaal en op korte afstand van het

stadscentrum. In de directe omgeving zijn onder meer Gamma, Bleckmann, Wijco Technics B.V., Woonboulevard Oldenzaal en Autobedrijf Benerink gevestigd.

Bereikbaarheid

De locatie kent een uitstekende ontsluiting via de provinciale wegen en de A1 (Amsterdam – Hengelo – Duitse grens), waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Oldenzaal ligt op korte afstand. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en station Oldenzaal. Vanaf het station zijn er treinverbindingen richting onder andere Hengelo en Enschede.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Oldenzaal

Sectie: E

Nummer: 620, 621, 684, 686, 702, 703, 705, 706 en 1493

Groot: 10.991 m²

Aanvullend wordt momenteel een perceel grond van circa 210 m² gehuurd van de gemeente Oldenzaal, kadastraal bekend als gemeente Oldenzaal, sectie E, nummers 1356 en 1610 (beide gedeeltelijk). Dit perceel wordt gebruikt ten behoeve van

buitenopslag en biedt daarmee aanvullende gebruiksmogelijkheden. Voortzetting van de huur behoort in overleg met de gemeente Oldenzaal tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan

Gelegen binnen bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel" met als enkelbestemming "bedrijventerrein" en met als functieaanduiding "bedrijven t/m categorie 3.2".

Huurtermijn

In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huuringangsdatum

In overleg, doch op korte termijn.

Opzegtermijn

12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling

Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Zekerheidstelling koop

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- Vlakke betonvloer

- Diverse elektrische bedienbare overheaddeuren

- Laadkuil

- Vrije hoogte varieert tussen de 5,6 en 7 meter

- Krachtstroomvoorziening met gecontracteerd vermogen van 35 kW

- LED-verlichting

- Sanitaire voorzieningen

- Kleed- en wasruimte

Kantoorruimte:

- Entree

- Verwarming middels c.v. en radiatoren

- Sanitaire voorzieningen

- Kantine

- Patchkast

Algemeen:

- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

- Grotendeels verhard en omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poorten

- 200 zonnepanelen met een vermogen van 410 Wp per paneel

- Alarminstallatie

Huurprijs

De huurprijs voor het gehele object bedraagt € 410.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Vraagprijs

€ 4.350.000,- kosten koper.

Servicekosten

Bij verhuur van het gehele object zijn geen servicekosten van toepassing. Bij eventuele deelverhuur worden de servicekosten in nader overleg vastgesteld.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding

In overleg, doch op korte termijn.

BTW

Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.

Informatie

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.