Op het bedrijventerrein "Deltahaven" bieden wij een goed onderhouden en veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor te huur aan, gelegen aan de Nijverheidsweg 14-18 te Stellendam. De verschillende ruimten zijn onderling verbonden en kennen een praktische indeling, waardoor het object uitstekend inzetbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst vijf overheaddeuren is er veel flexibiliteit in aan- en afvoer, interne logistiek en het verdelen van werkstromen over meerdere secties binnen het pand. Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag, productie en kantoorruimte onder één dak.

Indeling:
Via de entree betreedt u het inbouwkantoor dat zich in de bedrijfshal bevindt. Hier zijn een personeelsruimte met keuken/pantry en een kantoorruimte op de begane grond gesitueerd. Vanuit deze kantoorruimte is er directe toegang tot de achterliggende bedrijfsruimten, die onderling intern met elkaar zijn verbonden. Op de verdieping bevinden zich aanvullende kantoorruimtes. In de middelste bedrijfshal is bovendien een entresolvloer van circa 100 m² aanwezig, die extra opslag- of werkruimte biedt.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein "Deltahaven” te Stellendam is gunstig gelegen tussen Hellevoetsluis en Middelharnis en binnen 20 autominuten bereikt men de Rotterdamse havens en het Botlek- Europoortgebied. Het bedrijventerrein beschikt over een eigen jachthaven.

Parkeren:
Vrij parkeren langs de openbare weg of op de eigen terrein met in totaal 17 parkeerplaatsen
gelegen bij de bedrijfsruimte

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca 2.700 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte nr. 14: ca. 350 m²
- bedrijfsruimte nr. 14A: ca. 150 m²
- Entresolvloer nr. 14A: ca. 40 m²
- bedrijfsruimte nr. 16: ca. 900 m²
- bedrijfsruimte nr. 18: ca. 1.000 m²
- laaddock: ca. 60 m²
- kantoorruimte begane grond: ca 100 m²
- kantoorruimte 1everdieping: ca 100 m²

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:

Bouwaard:
- Betonvloer;
- Staalconstructie;
- Gasbeton scheidingswanden;
- Aluminium kozijnen;
- Houten gordingen;
- Staalplaten dak;

Kantoorruimtes:
- Tegels / Tapijttegels;
- (Glasvlies)behang;
- Plafonds betreffen spackwerk;
- Verlichting en lichtstaten in het dak.

Installaties:
- Afzonderlijke nutsvoorziening per gebouw;
- Airconditioning (split units) ter plaatse van kantoor;
- Inbraakalarm;
- 5 overheaddeuren;
- Heaters;
- Ventilatoren;
- CV-Ketel.

Huurprijs:
€ 14.000,-- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Landelijk Gebied Goedereede". De voor "Bedrijf-Haven" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 van de standaard staat van bedrijfsactiviteiten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).