Op zoek naar een ruime, functionele opslagloods met buitenterrein op een strategische locatie? Aan de Nijverheidsweg 19 in Udenhout bevindt zich dit nette en praktisch ingedeelde bedrijfsobject van ca. 1.800 m² bedrijfsruimte met ca. 300 m² buitenterrein. Gelegen op bedrijventerrein Kreitenmolen en uitstekend bereikbaar via de A65 is dit object zeer geschikt voor ondernemers in logistiek, distributie, opslag of lichte productie.

Oppervlakte

Opslagloods (begane grond): ca. 1.800 m²
Afgesloten buitenterrein: ca. 300 m²

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen op bedrijventerrein Kreitenmolen in Udenhout, nabij de uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en de A65 (Den Bosch – Tilburg). Het terrein is goed bereikbaar per auto en vrachtverkeer. Een bushalte ligt op loopafstand, waardoor het pand ook met het openbaar vervoer bereikbaar is.

Parkeren

Op het eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor zowel personenwagens als bestelbussen. Ook het manoeuvreren van vrachtwagens is goed mogelijk.

Bestemmingsplan

Het perceel is gelegen binnen de bestemmingsplan ‘Kreitenmolen 2011’ en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Er zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via ruimtelijke plannen.nl. Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Opleveringsniveau

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Grote overheaddeur(en)
- Betonvloer met hoge vloerbelasting
- Krachtstroomvoorziening
- Basisverlichting
- Volledig verhard en afsluitbaar buitenterrein
- Goede daglichttoetreding via lichtstraten

Het pand is direct functioneel inzetbaar voor diverse doeleinden.

Huurcondities

Huurprijs: € 7.777,50 per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Voorschot elektra: € 200,- per maand.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================