Beleggers en ondernemers opgelet!!

NU IN DE VERKOOP: 30 hoogwaardige bedrijfsunits op een toplocatie in Haarlem

Aan de Nijverheidsweg 23, 2031CN te Haarlem, op Bedrijventerrein Waarderpolder aan de haven gelegen, worden binnenkort 30 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het betreft een prominente haven-locatie met uitstekende bereikbaarheid en een groot economisch bereik.

Ligging en bereikbaarheid

De locatie ligt aan de haven centraal op Bedrijventerrein Waarderpolder dicht bij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Binnen een straal van 15 kilometer rond onze locatie in Haarlem bevindt zich een groot en divers bevolkingsgebied (ca. 450.000 inwoners). Deze sterke regionale dichtheid biedt een ruim potentieel aan huurders en klanten, wat de verhuurbaarheid en het rendement van onze bedrijfsruimten ondersteunt.

Doelgroep en gebruik
De units zijn geschikt voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een hoogwaardige, moderne bedrijfsruimte op een strategische locatie.
Professionele autobedrijven (verkoop, reparatie, poetsen) zijn niet toegestaan.

Opleveringsniveau (casco)
- Betonnen verdiepingsvloer over de volledige verdieping
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond
- Cementdekvloer op de verdieping
- Kalkzandstenen tussenwanden
- Onderhoudsvrije kunststof deuren en kozijnen
- Draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval
- Roldeur met elektromotor
- Houten trap met traphekje en leuning
- Meterkast voor nutsvoorzieningen
- Aansluitpunt voor riool (locatie in overleg)
- Dakdoorvoer t.b.v. airco of zonnepanelen
- Mogelijkheid voor (gedeeltelijke) kantoorinrichting
- Units zijn koppelbaar tot meer dan 400 m²
- Verdiepingsvloer (geheel of gedeeltelijk) kan vervallen voor een vrije hoogte van ruim 7 meter

Vereniging van Eigenaren
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een VvE opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt circa € 50 tot € 60 per maand.

Verkoopprijzen (exclusief btw)
Nieuwbouw, dus geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particuliere beleggers.

Prijslijst bedrijfsunits

Unit 1. 148 m² € 324.950
Unit 2. 100 m² € 209.950
Unit 3. 100 m² € 209.950
Unit 4. 100 m² € 209.950
Unit 5. 100 m² € 209.950
Unit 6. 100 m² € 209.950
Unit 7. 100 m² € 209.950
Unit 8. 100 m² € 209.950
Unit 9. 100 m² € 209.950
Unit 10. 100 m² € 209.950
Unit 11. 100 m² € 209.950
Unit 12. 100 m² € 209.950
Unit 13. 100 m² € 209.950
Unit 14. 100 m² € 209.950
Unit 15. 148 m² € 324.950

Unit 16. 119 m² € 254.950
Unit 17. 80 m² € 169.950
Unit 18. 80 m² € 169.950
Unit 19. 80 m² € 169.950
Unit 20. 80 m² € 169.950
Unit 21. 80 m² € 169.950
Unit 22. 80 m² € 169.950
Unit 23. 80 m² € 169.950
Unit 24. 80 m² € 169.950
Unit 25. 80 m² € 169.950
Unit 26. 80 m² € 169.950
Unit 27. 80 m² € 169.950
Unit 28. 80 m² € 169.950
Unit 29. 80 m² € 169.950
Unit 30. 119 m² € 254.950