ALGEMEEN
Aan de Nijverheidsweg-Noord 42a in Amersfoort bieden wij een zelfstandige bedrijfsruimte met royaal buitenterrein te huur aan. Het object grenst direct aan Nijverheidsweg-Noord 42 en maakt deel uit van een bedrijfscomplex op een uitstekend bereikbare locatie.

De bedrijfsruimte beschikt over circa 180 m² opslag-/bedrijfsruimte en ligt op een perceel van circa 900 m². Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of buitenopslag van materiaal.

De ligging aan de Nijverheidsweg-Noord – nabij de A1 en A28 – zorgt voor een snelle verbinding met het landelijke wegennet. De binnenstad van Amersfoort is op korte afstand bereikbaar en in de directe omgeving zijn diverse representatieve bedrijven gevestigd.

Een ideale locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan goed toegankelijke bedrijfsruimte met een groot eigen buitenterrein.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverheidsweg-Noord, een goed bereikbaar en professioneel gebied aan de noordzijde van Amersfoort. De locatie biedt snelle aansluiting op de A1 en de A28, evenals goede verbindingen met het centrum van Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: circa 180 m²
Perceeloppervlakte: circa 900 m²
Huurprijs: € 32.500,- per jaar, exclusief btw en servicekosten.

PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten worden in overleg bepaald. Huurder is zelf verantwoordelijk voor nutsvoorzieningen en verzekeringen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk en bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.