Uitstekend gelegen op het bedrijventerrein “Gooimeer-Zuid” in Naarden, is een afgebouwde bedrijfsunit voor de verhuur beschikbaar. Het bedrijventerrein Gooimeer-Zuid wordt gekenmerkt als een zeer levendig bedrijventerrein met een grote diversiteit aan ondernemingen. De bedrijfsunit is zeer duurzaam en gebruiksvriendelijk en voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit. Zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsruimte zijn van hoge kwaliteit en kennen daardoor een mooie representatieve uitstraling. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor showroom/opslag. De unit kent een vloeroppervlakte van circa 64 m² verdeeld over circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond, almede een entresolvloer van circa 14 m².

BESCHIKBAARHEID
Begane grond circa 50 m² bedrijfsruimte.
Entresol circa 14 m² bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in zeer compleet afgebouwde staat opgeleverd, inhoudende dat de navolgende voorzieningen zijn aangebracht in de bedrijfsunit:
- Gestucte en wit geschilderde wanden
- Gladde afgewerkte betonnen vloer
- Ruim voldoende wandcontactdozen
- Verlichting
- Kabelgoten inclusief stopcontacten en internetpunten
- Heater
- Entresolvloer
- Glasvezelaansluiting
- Toilet
- Wasbak
- Elektrische overheaddeur

PARKEERGELEGENHEID
De bedrijfsunit heeft 1 parkeerplaats ter beschikking op voorgelegen terrein.

BEREIKBAARHEID
Gunstige locatie op bedrijventerrein Gooimeer Zuid, nabij de afrit Naarden-Vesting (afslag 6) vanaf de A1. Het industrieterrein Gooimeer Zuid wordt gekenmerkt door de perfecte ligging, bij de oprit A1 richting Amsterdam en Amersfoort en aan de rand van het pittoreske vestingstadje Naarden Vesting. Door de snelle verbinding met de A1 heeft dit bedrijventerrein naast een regionale, ook een landelijke functie.

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’. De ter plaatse geldende bestemming luidt: ‘’Bedrijf’’ en is geschikt voor bedrijven behorende tot de categorie 1 en 2, hieronder valt ondermeer de navolgende vormen van gebruik: opslag, (lichte) productie in combinatie met kantoorgebruik, internetverkoop mits min 80% wordt gebruikt voor opslag van de producten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 995,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Algemeen onderhoud buitenterrein
- Glasverzekering
- Glasbewassing
- Administratiekosten ad 6%

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5+5 jaar.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.