Compleet afgewerkte multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prachtige locatie aan de Nikkelweg 225 te Alphen aan den Rijn.

De nieuwbouw bedrijfsunit is in totaal 65,6 m² BVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen.

Heimanspark is gerealiseerd op het voormalige terrein van Bos Beton dat is her ontwikkeld als “Bedrijvenpark Staalweg”. Heimanspark is uniek gelegen aan het water van de Heimanswetering met vrij uitzicht over het Groene Hart.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor verschillende soorten bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 32,8 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 32,8 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de daarvoor bestemde gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 159.500,- Kosten Koper, excl. BTW.

Bijdrage VvE: € 96,98 per maand.

Huursituatie: Verhuurd
Huuringangsdatum: 1 november 2024
Huurperiode: 2 jaar + 1 jaar verlenging
Opzegtermijn: 3 maanden voor expiratiedatum.
Huurinkomsten: € 781,- excl. BTW per maand
Waarborgsom aanwezig: 2 maanden huur + BTW

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- hoofdaansluiting elektra en water;
- glasvezel internet aansluiting;
- elektrische bediende geïsoleerde sectionaaldeur (3.2 m1 b. x 3.6 m1 h.) met inloopdeur met onderdorpel - inclusief
dranger - zonder ramen, 2 bijzetsloten draaiknopcilinder, gelijksluitend met hoofdcilinder, extra afstandsbediening;
- keukenblok van 120 cm met Daalderop boiler voor warm water;
- PVC-vloer op de 1e etage;
- 4 x TL Ledverlichting armaturen en 4 dubbele wandcontactdozen op de begane grond en verdieping;
- betegeld toiletruimte op de begane grond;
- dak doorvoeren; t.b.v. mechanische ventilatie, rioolbeluchting, zonnepanelen en airco;
- voerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 4.4 m1.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Indexnummer: 11377 A12

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van NIKKELWEG 225 TE ALPHEN AAN DEN RIJN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.