Het betreft hier een hoogwaardige bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een in 2023 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling welke bestaat uit 98 zeer representatieve bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Heimanswetering te Alphen aan den Rijn.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 64 m², verdeeld over circa 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 32 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping. Om de ruimte op de begane grond zo efficiënt mogelijk in te kunnen richten, is er gekozen voor een flexibel te plaatsten ladder.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals onder andere Baak Autocenter B.V., Fitnessclub Orange, Jachtwerf Daniël B.V. en AVH dierenwinkel.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein is in de avond afgesloten met een schuifport en 2 slagbomen, die door de eigenaar met een app bediend kunnen worden.

Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Parkeerplaats(en):
Bij het verkochte behoren geen exclusieve parkeerplaatsen, parkeren geschiedt op gezamenlijke ruimschoots aanwezige parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden geschikt.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 64 m² verdeeld over:
- circa 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 32 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

De ruimte is momenteel onder andere voorzien van:

- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- buitenverlichting;
- brievenbus;
- betonvloer met vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 3,95 m²;
- TL-ledverlichting;
- een houten verdiepingsvloer;
- chemicaliën bestendige vloercoating;
- meterkast;
- diverse stopcontacten.

Koopsom:
€ 155.000,- k.k. Over de koopsom is vermoedelijk geen omzetbelasting verschuldigd.

Vereniging van eigenaren:
Koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren waarvoor maandelijks een bedrag van € 96,- verschuldigd is.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11377
Index: A28

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.