Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prachtige locatie aan de Nikkelweg 337 (unit B17) te Alphen aan den Rijn.

De nieuwbouw unit is in totaal 32 m² BVO en wordt (gedeeltelijk) casco opgeleverd (zie opleveringsniveau).

Heimanspark wordt gerealiseerd op het voormalige terrein van Bos Beton dat wordt herontwikkeld als "Bedrijvenpark Staalweg”. Heimanspark is uniek gelegen aan het water van de Heimanswetering met vrij uitzicht over het Groene Hart.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voorverschillende soorten bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto)groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de daarvoor bestemde gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 550,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden voorzien van:

- elektrische bediende geïsoleerde sectionaaldeur (3.2 m1 b. x 3.6 m1 h.) met loopdeur;
- voerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 4.4 m1;
- toilet op de begane grond.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle
huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens standaard model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================