Algemeen:
De te verhuren objecten betreffen een tweetal zeer hoogwaardig afgewerkte, representatieve bedrijfsunits gelegen aan de Nikkelweg 507 (bouwnummer 4) en 545 (bouwnummer 23) op het bedrijventerrein "Heimanswetering" in Alphen aan den Rijn.

De bedrijfsunits kunnen zowel separaat als gecombineerd gehuurd worden, zie onderstaand de 2 opties:
Optie 1: Twee afzonderlijke units totaal circa 150 m2 evenredig verdeeld over de begane grond en de verdiepingsvloer.
Optie 2: Een unit van totaal circa 300 m2 evenredig verdeeld over 150 m2 begane grond en 150 m2 verdiepingsvloer.

Elke unit heeft 2 parkeerplekken gelegen op eigen terrein.

Geïnteresseerd? Wij sturen u graag de technische omschrijving inclusief plattegrondtekeningen toe.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw dat wordt gerealiseerd is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minute loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
Optie 1: Twee afzonderlijke units totaal circa 150 m2 evenredig verdeeld over de begane grond en de verdiepingsvloer.
Optie 2: Een unit van totaal circa 300 m2 evenredig verdeeld over 150 m2 begane grond en 150 m2 verdiepingsvloer.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) aansluitende optiejaren.

Opleveringsniveau:
- Zonnepanelen
- Glazen pui zowel aan de voor- en achterzijde (dubbel openslaande deuren)
- Afgewerkte vloer in overleg met huurder (giet/pvc)
- Afgewerkte wanden/plafonds in overleg met huurder
- LED-verlichting
- Airco (warme/koude lucht)
- Luxe afgewerkte toilet en pantry

Zie technische omschrijving voor verdere afwerking.

Servicekosten:
Nader te bepalen vanuit de VVE.

Huurder dient wel water, elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten.

BTW:
De huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitend een optietermijn van 5 (vijf) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11358
App. Index: 4 en 23

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan met toebehorende regels kunt u bij ons opvragen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.