Op bedrijventerrein Teylingen is in bedrijfsverzamelgebouw “De Nobelvaart” gerealiseerd. In het bedrijfsverzamelgebouw is per direct de Nobelstraat 15 BU18 beschikbaar voor verkoop, een turn-key bedrijfsunit van in totaal 120 m² BVO met 2 eigen parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 60 m² BVO groot en is onder meer voorzien van:

• Elektrische overheaddeur (3,7m hoog);

• Betegeld toilet met uitstortgootsteen;

• Trapkast;

• Wandcontactdozen;

• Led verlichting in de bedrijfshal;

• Wandcontactdozen;

• Brandblussers;

• Een vrije hoogte van ca. 4 meter op de begane grond;

KANTOORRUIMTE

Via een houten trapopgang is de kantoorverdieping bereikbaar. Deze ruimte kent een grootte van ca. 60 m² welke onder meer is voorzien van:

• Afgewerkte voorzetwanden;

• Verlaagd systeemplafond met LED verlichting;

• Airco-unit voor koelen en verwarmen;

• Data- en elektra aansluitingen;

• Pantry met wasbak en close-in boiler;

• PVC vissengraatvloer met hoge vloerplinten;

• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.

BOUWJAAR

Het pand is in 2021 gebouwd.

PARKEREN

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken. Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, FloraHolland en Leehove zijn door de centrale ligging van Teylingen zeer goed bereikbaar.

KADASTRALEGEGEVENS

Gemeente: ‘s-Gravenzande

Sectie: K

Nummer: 7613

Appartementsindex A18

Eigendom: Volledig eigendom (appartementsindex)

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Teylingen ’s-Gravenzande’’ is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.1.

KOOPPRIJS

De vraagprijs van het object bedraagt € 365.000,- k.k. excl. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR

In overleg.

ENERGIELABEL

Het object beschikt nog niet over een energielabel. Verkoper zal zorg dragen voor het opmaken van een energielabel.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Nobelvaart te ’s-Gravenzande. De jaarlijkse bijdrage is € 1.410,19 (prijspeil 2025).

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.