TE KOOP Nobelstraat 29-8 te Harderwijk

OBJECT
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Lorentz I en II in Harderwijk bieden wij deze representatieve, multifunctionele, BEDRIJFSUNIT aan van ca. 490 m² b.v.o., verdeeld over meerdere verdiepingen. De unit combineert functionele ruimte met een moderne uitstraling en is uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten dankzij de brede bestemming.
De ligging nabij de N302 zorgt voor een snelle aansluiting op de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed geregeld en zijn er voldoende parkeervoorzieningen op het mandelig terrein aanwezig.
Kortom, een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, multifunctionele bedrijfsruimte met een professionele uitstraling.

BOUWJAAR
ca. 2006

BESTEMMING
Nobelstraat 29-8 valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Lorent I en II 2013 " en heeft de bestemming "bedrijf" Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
a. Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.3 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. Onder voorwaarden toegestane ondergeschikte detailhandel;
c. Industriële kantoren, waarbij geldt dat het bruto vloeroppervlak van industriële kantoren niet meer mag bedragen dan 70% van het totale bruto vloeroppervlak per vestiging.

VLOEROPPERVLAKTE
Totale vloeroppervlakte ca. 490 m², bestaande uit;
- ca. 245 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 20 m² bedrijfsruimte (houten vloer) op de eerste verdieping;
- ca. 25 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- ca. 200 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- elektrische overheaddeur met inloopdeur (inrijhoogte ca. 4,20 m);
- meterkast;
- verlichtingsarmaturen;
- een brandslanghaspel, blusapparatuur;
- draagkracht betonvloer begane grond 1.000 kg/m2;
- drie Solatubes voor daglichtoetreding;
- zonnepanelen (2023);

VOORZIENINGEN KANTOOR:
- mechanische ventilatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- pantry;
- toilet.

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente Harderwijk, sectie A, nummer 4487, groot 243 m²;
- Alsmede (224/4.806) onverdeeld aandeel in een mandelig perceel, kadastraal bekend als gemeente Harderwijk, sectie A, nummer 4491, groot 4.868 m².

VRAAGPRIJS
€ 519.000,-- K.K.
Partijen opteren een met BTW belaste levering in verband met het verleggen van de BTW.

PROJECTWEBSITE
nobelstraat29-8.nl

OPLEVERING
In huidige staat "as is where is ".

AANVAARDING
oktober 2026.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2023).

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.