TE HUUR

Noorderbreedte 14C te Elburg

(momenteel in aanbouw, unit 21)

Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Elburg die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities?

TE HUUR /TE KOOP

Moderne hoekunit welke onderdeel is van nieuwbouwproject/bedrijfsverzamelgebouw "De Hanze" te Elburg. De unit ligt op een mooie locatie en heeft veel lichtinvul door de glaspartij op de begane grond en is uitermate geschikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 1, maar zeker ook voor stalling / opslag / hobbyruimte.

LIGGING

Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg - 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten.

Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.

INDELING EN VOORZIENINGEN

De bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen en een betonvloer, die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden.

VOORZIENINGEN:

• overheaddeur (hoogte 4,8m h x 3,6m b);

• betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.250 kg/m²);

• rioolaansluiting;

• meterkast met voorbereiding;

• NUTS invoer.

Optioneel en in overleg met verhuurder onderstaande voorzieningen, deze worden verdisconteerd in de huurprijs.

• kantoor;

• volledige verdiepingsvloer;

• toilet;

• pantry;

• verwarming/koeling middels airco.

PARKEREN/BUITENTERREIN

Er is geen toekenning eigen parkeerplaatsen, wel zijn er voldoende (37 plekken) op het mandelig terrein voor gezamenlijk gebruik.

VLOEROPPERVLAKTE

ca. 98 m² begane grond.

HUURPRIJS

€ 18.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (zonder opties).

PROJECTSITE

AANVAARDING

In overleg.

HUURTERMIJN

5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

5 jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

DE UNIT IS OOK TE KOOP

Prijs op aanvraag.

PLANNING

Oplevering medio Q2.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

OVERIGE CONDITIES

Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

APPARTEMENTSRECHTEN/ VVE

Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand. Elke koper wordt tevens gerechtigde tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein met de daarop gerealiseerde parkeerplaatsen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) dient nog te worden opgericht.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME

Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.