Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Elburg die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities? Maak kennis met bedrijfsverzamelgebouw "Hanze": 21 nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsunits aan de Noorderbreedte te Elburg, welke in oppervlakte variëren van ca. 55 m² tot ca. 165 m². Deze kleinschalige bedrijfsunits worden veelal gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 1, maar zeker ook voor stalling / opslag / hobbyruimte.

LIGGING
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg - 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten.
Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.

APPARTEMENTSRECHTEN/ VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing zal worden gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand. Elke koper wordt tevens gerechtigde tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein met de daarop gerealiseerde parkeerplaatsen.
Voor het beheer wordt door verkoper in samenwerking met een derde partij een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht.

INDELING EN VOORZIENINGEN
Iedere bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen en een betonvloer, die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden.
Dankzij de hoge plafonds is de bedrijfsunit geschikt voor een verdiepingsvloer, waarbij er zowel op de begane grond als op de (optionele) verdieping voldoende stahoogte is. Uiteraard biedt de bedrijfsunit ruimte aan groot materieel.

De bedrijfsunits worden als volgt opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• overheaddeur (hoogte 4,8m h x 3,6m b);
• betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.250 kg/m²);
• rioolaansluiting;
• meterkast met voorbereiding;
• halve verdiepingsvloer met een nette balustrade;
• NUTS invoer.
De mogelijkheid van meerwerk is inmiddels verstreken, u kunt zelf de overige nodige voorzieningen na oplevering realiseren.

PARKEREN/BUITENTERREIN
Geen toekenning eigen parkeerplaatsen, wel voldoende (37 plekken) op het mandelig terrein.
Op het terrein wordt bestrating aangelegd middels betonnen klinkers alsmede de in-en uitritten.

HUISNUMMERS
De huisnummers zijn inmiddels toegekend. Het juiste huisnummer wordt ten tijde van de oplevering op de overheaddeur aangebracht. Reclame uitingen kunnen, na oplevering, door de koper zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de koper naast toestemming vanuit de VvE zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.

VLOEROPPERVLAKTE
Bouwnummer 3 +4 | BG: 110 m² BVO | verdieping 55 m²
Bouwnummer 6 +7 | BG: 110 m² BVO | verdieping 55 m²
Bouwnummer 12 +13 | BG: 110 m² BVO | verdieping 55 m²

KOOPSOMMEN
Bouwnummer 3 + 4 koopsom € 239.500,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 6 + 7 koopsom € 239.500,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.
Bouwnummer 12+ 13 koopsom € 239.500,-- V.O.N. te vermeerderen met omzetbelasting.

PLANNING
Vooralsnog is de planning te starten met de bouw direct na de bouwvak (regio Noord).

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

OVERIGE CONDITIES
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

PLATTEGRONDSTEKENINGEN
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.