Soort object:
Bedrijfshal(len) of buitenterrein, een van de laatste opties gelegen op ‘Bedrijventerrein ‘De Berk’ te Echt.
De ontwikkeling van nieuwbouw Fase 2 bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak op hebben. De plattegronden geven slechts een indicatie weer en de metrages zijn nog flexibel.

Fase 1; de nieuwbouw aan de voorzijde, is reeds verhuurd en zal naar verwachting volgend jaar oktober opgeleverd worden.
Fase 2; kan tegelijk of aansluitend worden opgeleverd.
Het is ook mogelijk om dit als buitenterrein te huren, aanvaarding in overleg.

Zeer gunstig gelegen. Gesitueerd op Industrieterrein de Berk in Echt, gelegen aan zowel A2 als A73.

Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

Parkeren:
Voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens:

Optie 1: totaal object
Bedrijfshal: ca. 535 m² BVO

Optie 2: twee afzonderlijke bedrijfsunits
Bedrijfshal 0.10 resp. 164 m² BVO en bedrijfshal 0.11 resp. 280 m² BVO

Optie 3: Buitenterrein ca. 780 m²

Opleveringsniveau:
Bedrijfshal wordt casco met luxe afwerkingsniveau opgeleverd met onder meer een overheadpoort.

Kantoren worden turn-key opgeleverd met onder meer: elektra, internet met patchkast, systeemplafond, glazen entree-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandhaspels en blussers.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein “De Berk”.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.