Soort object:
Bedrijfshal en kantoor met luxe afwerkingsniveau, gelegen op ‘Bedrijventerrein De Berk’ te Echt. Bedrijfshal is op te delen in 2 afzonderlijke bedrijfsunits. Ontwikkeling nieuwbouw bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak op hebben.

Zeer gunstig gelegen. Gesitueerd op Industrieterrein de Berk in Echt, gelegen aan zowel A2 als A73.

Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

Parkeren:
Voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig (ca. 16).

Metrage gegevens:

Optie 1: totaal object
Bedrijfshal: ca. 1.086m²
Entree: ca. 11m²
Kantoor begane grond: ca. 81m²
Kantoor verdieping: ca. 79m²

Optie 2: twee afzonderlijke bedrijfsunits
Bedrijfshal 1 met kantoor: resp. 422 m² en kantoor 171 m²
(Entree ca. 11m², kantoor begane grond ca. 81m², kantoor verdieping ca. 79m²)
Bedrijfshal 2 zonder kantoor: 664m
Huidige schetsontwerp is indicatief, verschillende mogelijkheden bespreekbaar!

Opleveringsniveau:
Bedrijfshal wordt casco met luxe afwerkingsniveau opgeleverd met onder meer 2 overheadpoorten.

Kantoren worden turn-key opgeleverd met onder meer: elektra, internet met patchkast, systeemplafond met verlichting kantoor, glazen entree-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandhaspels en blussers.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein “De Berk”.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.