Instapklare bedrijfsruimte in Almere – ruimte voor jouw ambitie

Ben jij op zoek naar een moderne en hoogwaardige bedrijfsruimte met uitstraling én praktische voordelen? Welkom aan de Oliemolenstraat 69 in Almere. Een volledig gerenoveerd pand van 720 m² op bedrijventerrein Poldervlak, strategisch gelegen nabij de A6 en perfect voor bedrijven actief in productie, opslag, logistiek of dienstverlening. Deze locatie biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte om te groeien.

Oppervlakte
- Magazijn: ca. 500 m² (voorzien van entresolvloer)
- Kantoor / Showroom: ca. 220 m² verdeeld over begane grond en 1e verdieping
- Showroom: ca. 105 m²
- Kantoor: ca. 115 m²

Ligging en bereikbaarheid

De locatie aan de Polderdreef is uitstekend bereikbaar via de Hogering en Tussenring, met directe aansluiting op de A6. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Je zit hier midden in een actieve ondernemersomgeving waar groei centraal staat.

Parkeren

Er zijn 10 eigen parkeerplaatsen op het afsluitbare buitenterrein. Extra parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Het pand valt binnen het bestemmingsplan ‘Poldervlak 2011’ en heeft de bestemming Bedrijventerrein-2 met functieaanduidingen:
- Bedrijf t/m categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- Dienstverlening

Er is ruimte voor onder andere opslag, productie, showroom, kantoor en lichte bedrijvigheid. Kantoren zijn toegestaan tot max. 50% van het totale vloeroppervlak.

Opleveringsniveau

In 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Recent voorzien van moderne stoffering.

- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Warmtepomp (verwarming/koeling)
- HR+++ glas en zonnepanelen
- LED-verlichting, systeemplafonds en te openen ramen
- Toiletten op beide verdiepingen
- Pantry
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
- Vrije hoogte hal: 5,85 meter

Huurcondities
- Huurprijs: € 6.000,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn: Vanaf 5 jaar
- Servicekosten: In overleg
- Aanvaarding: Per direct
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW
- Huurindexering: Jaarlijks volgens CPI (2006=100), minimaal gelijk aan het voorafgaande jaar
- BTW: Van toepassing

Goedkeuring
Bovenstaande informatie is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Wil je meer weten of de ruimte bezichtigen? Neem contact met ons op. We denken graag met je mee over een passende invulling.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================