Olympus 155 108 m² bedrijfsruimte te huur in Amersfoort

ADRES

Olympus 155 (3825 AJ) Amersfoort.

ALGEMEEN

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Amersfoort? Dan biedt Olympus Unit 155 een unieke kans.

De bedrijfsruimte bestaat uit twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 108 m² B.V.O. en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Door de praktische indeling biedt de unit diverse gebruiksmogelijkheden. Naast gebruik als bedrijfs- en opslagruimte kan de ruimte, geheel of gedeeltelijk, worden ingericht als showroom, werkruimte en/of kantoorruimte, voor zover dit gebruik past binnen het geldende bestemmings-/omgevingsplan en eventuele overige publiekrechtelijke voorschriften.

De hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat u direct kunt starten met ondernemen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Deze moderne nieuwbouwunit maakt onderdeel uit van het hoogwaardige bedrijfsverzamelcomplex Het Foort, gelegen aan de Olympus in Amersfoort-Vathorst. De locatie bevindt zich direct bij afrit 13 van de A1 en nabij knooppunt Hoevelaken. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam, Almere, Apeldoorn en Zwolle uitstekend bereikbaar.

De centrale ligging maakt deze bedrijfsruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, representativiteit en flexibiliteit.

OPPERVLAKTE

Totaal ca. 108 m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt:

• Ca 54 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;

• Ca.54 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

ALGEMEEN

· entreedeur;

· interne trappartij;

· twee split-units voor verwarming en verkoeling;

· zonnepanelen;

· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

BEDRIJFSRUIMTE

· betonvloer afgewerkt met betonverf;

· glazen pui op de begane grond;

· vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3,2 mtr;

· basis verlichting;

· diverse opbouwwandcontactdozen;

· toiletruimte v.v. fonteintje.

KANTOORRUIMTE

· basis verlichting;

· afgetimmerd ruimte rondom het trapgat;

· pantry voorzien van onderkasten, spoelbak met kraan en Quooker;

· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);

· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing.

Optioneel:

• Optie voor een overheaddeur.

PARKEREN

2 eigen parkeerplaatsen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN

Volgens de onherroepelijke omgevingsvergunning zijn de opslag- en bedrijfsruimte toegestaan met

industriefunctie. De unit is bestemd voor bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën 3.2 op de lijst van bedrijfsactiviteiten van het Omgevingsplan (voorheen het bestemmingsplan). Indien het toekomstig gebruik van de unit hiervan afwijkt, kunnen er vanuit wet- en regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken.

De huurder/gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of indien nodig de (omgevings) vergunning(en)/activiteitenbesluit vóór ingebruikname van het gehuurde.

HUURPRIJS

€ 1.350,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN

Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT

Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING

In overleg. (momenteel nog in aanbouw)

B.T.W.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST

Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.