Oosteinde 5 b 13 32 - 108 m2 bedrijfsruimte te huur in Barendrecht
Kenmerken
| Huurprijs | € 1.650 /maand |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | BT Dierenstein |
| Bedrijventerrein | Barendrecht-Oost |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht is een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Wij bieden de hoekunit 18 (5b-13) aan voor verhuur en verkoop. In geval van verkoop zal de unit in casco-staat (behoudens de door de huidige eigenaar aangebrachte meerwerkopties) verkocht worden. In geval van verhuur zal de bedrijfs-/kantoorruimte door de verhuurder luxe (‘hotel-chique’) afgewerkt worden. Het betreft een duurzame bedrijfs-/kantoorruimte die beschikt over een afgesloten zijterrein van ca 32 m².
Het object is door de huidige eigenaar vanuit de bouw voorzien van een aantal meerwerkopties:
- een afgesloten trapopgang op de begane grond;
- het plaatsen van een ontvanger voor de elektrische overheaddeur, zodat de deur op afstand geopend kan worden (2 handzenders aanwezig);
- de open trap wijzigen naar een dichte trap;
- het realiseren van een extra dakdoorvoer;
- het aanbrengen van een groepenkast in de meterkast;
- afwerking van de toiletruimte op de begane grond (betegeld toilet met verlaagd plafond inclusief sauswerk en LED spot);
- een afgesloten trapopgang op de 1e verdieping.
In geval van verhuurder zal de begane grond worden voorzien van ledverlichtingsarmaturen en een plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer. De verdieping zal worden voorzien van een laminaatvloer, industriële wandafwerking, een systeemplafond met ledverlichting, een moderne keuken met inbouwapparatuur en verwarming en koeling door middel van een airco splitunit.
Uniek aan dit object is het verharde en afgesloten zijterrein van ca. 32 m²; ideaal voor opslagdoeleinden en/of het stallen van materiaal, materieel en voertuigen. Tevens beschikt het object over 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het voorterrein.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 54 m²;
- (kantoor)verdieping : ca. 54 m²;
- zijterrein : ca. 32 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- extra dakdoorvoer;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bij verkoop:
Bedrijfs-opslagruimte begane grond:
- representatieve toegang via afgesloten entreeportaal/trapopgang met deur naar de bedrijfs-/opslagruimte en dichte trapopgang (in plaats van open trapopgang) naar de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog (voorzien van twee handzenders, zodat de deur op afstand geopend kan worden);
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,65 meter;
- betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- ledverlichtingsarmaturen.
(Kantoor)verdieping:
- afgesloten trapopgang op de 1e verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van een zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor- en zijgevel;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- laminaat vloerafwerking;
- industriële wandafwerking, gedeeltelijk voorzien van sauswerk in lichtgrijze kleurstelling;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling door middel van een airco splitunit;
- moderne keuken met inbouwapparatuur.
Buitenterrein:
- ca. 32 m² verhard en afgesloten zijterrein;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering;
- gevelverlichting;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 317.500,- v.o.n. exclusief BTW (géén overdrachtsbelasting).
De notariskosten zijn voor rekening van koper.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten (bij verhuur):
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-unit;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek dakonderhoud;
- periodieke scope 10-keuring inclusief herstelwerkzaamheden;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten 5%.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 12524;
- appartementsindex : 18.
uitmakende het honderd elf/vierduizend vierhonderd achtentachtigste (111/4.488ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het daarop te stichten bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit negenendertig (39) bedrijfsruimten, vierentachtig (84) parkeerplaatsen en in- en uitritten, plaatselijk bekend als Oosteinde 5 a 1 tot en met 5 a 13, 5 b 1 tot en met 5 b 13 en 5 c 1 tot en met 5 c 13 te Barendrecht (2991 LG), kadastraal bekend:
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9936, groot duizend achthonderd vijfenzestig vierkante meter (1.865 m2);
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9937, groot drieduizend zeshonderd dertig vierkante meter (3.630 m2).
De kadastrale percelen gemeente Barendrecht, sectie D nummers 9936 en 9937 zijn (gedeeltelijk) belast met:
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Stedin Netbeheer B.V. (gevestigd te Rotterdam), en
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Evides N.V. (gevestigd te Rotterdam);
Reclamevoering (alleen bij verhuur):
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Collectieve beveiliging:
Gebruikers zijn verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling (alleen bij verhuur):
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Vereniging van Eigenaren (VvE) (alleen bij verkoop):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld. De eerste storting van € 1.000,- (per unit) voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.
Appartementsrechten (alleen bij verkoop):
De grond en de daarop gerealiseerde bebouwing is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper is eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
As is, where is (alleen bij verkoop):
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Eenheid omschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht is een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Wij bieden de hoekunit 18 (5b-13) aan voor verhuur en verkoop. In geval van verkoop zal de unit in casco-staat (behoudens de door de huidige eigenaar aangebrachte meerwerkopties) verkocht worden. In geval van verhuur zal de bedrijfs-/kantoorruimte door de verhuurder luxe (‘hotel-chique’) afgewerkt worden. Het betreft een duurzame bedrijfs-/kantoorruimte die beschikt over een afgesloten zijterrein van ca 32 m².
Het object is door de huidige eigenaar vanuit de bouw voorzien van een aantal meerwerkopties:
- een afgesloten trapopgang op de begane grond;
- het plaatsen van een ontvanger voor de elektrische overheaddeur, zodat de deur op afstand geopend kan worden (2 handzenders aanwezig);
- de open trap wijzigen naar een dichte trap;
- het realiseren van een extra dakdoorvoer;
- het aanbrengen van een groepenkast in de meterkast;
- afwerking van de toiletruimte op de begane grond (betegeld toilet met verlaagd plafond inclusief sauswerk en LED spot);
- een afgesloten trapopgang op de 1e verdieping.
In geval van verhuurder zal de begane grond worden voorzien van ledverlichtingsarmaturen en een plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer. De verdieping zal worden voorzien van een laminaatvloer, industriële wandafwerking, een systeemplafond met ledverlichting, een moderne keuken met inbouwapparatuur en verwarming en koeling door middel van een airco splitunit.
Uniek aan dit object is het verharde en afgesloten zijterrein van ca. 32 m²; ideaal voor opslagdoeleinden en/of het stallen van materiaal, materieel en voertuigen. Tevens beschikt het object over 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het voorterrein.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 54 m²;
- (kantoor)verdieping : ca. 54 m²;
- zijterrein : ca. 32 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- extra dakdoorvoer;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bij verkoop:
Bedrijfs-opslagruimte begane grond:
- representatieve toegang via afgesloten entreeportaal/trapopgang met deur naar de bedrijfs-/opslagruimte en dichte trapopgang (in plaats van open trapopgang) naar de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog (voorzien van twee handzenders, zodat de deur op afstand geopend kan worden);
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,65 meter;
- betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- ledverlichtingsarmaturen.
(Kantoor)verdieping:
- afgesloten trapopgang op de 1e verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van een zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor- en zijgevel;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- laminaat vloerafwerking;
- industriële wandafwerking, gedeeltelijk voorzien van sauswerk in lichtgrijze kleurstelling;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling door middel van een airco splitunit;
- moderne keuken met inbouwapparatuur.
Buitenterrein:
- ca. 32 m² verhard en afgesloten zijterrein;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering;
- gevelverlichting;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 317.500,- v.o.n. exclusief BTW (géén overdrachtsbelasting).
De notariskosten zijn voor rekening van koper.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten (bij verhuur):
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-unit;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek dakonderhoud;
- periodieke scope 10-keuring inclusief herstelwerkzaamheden;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten 5%.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 12524;
- appartementsindex : 18.
uitmakende het honderd elf/vierduizend vierhonderd achtentachtigste (111/4.488ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het daarop te stichten bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit negenendertig (39) bedrijfsruimten, vierentachtig (84) parkeerplaatsen en in- en uitritten, plaatselijk bekend als Oosteinde 5 a 1 tot en met 5 a 13, 5 b 1 tot en met 5 b 13 en 5 c 1 tot en met 5 c 13 te Barendrecht (2991 LG), kadastraal bekend:
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9936, groot duizend achthonderd vijfenzestig vierkante meter (1.865 m2);
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9937, groot drieduizend zeshonderd dertig vierkante meter (3.630 m2).
De kadastrale percelen gemeente Barendrecht, sectie D nummers 9936 en 9937 zijn (gedeeltelijk) belast met:
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Stedin Netbeheer B.V. (gevestigd te Rotterdam), en
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Evides N.V. (gevestigd te Rotterdam);
Reclamevoering (alleen bij verhuur):
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Collectieve beveiliging:
Gebruikers zijn verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling (alleen bij verhuur):
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Vereniging van Eigenaren (VvE) (alleen bij verkoop):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld. De eerste storting van € 1.000,- (per unit) voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.
Appartementsrechten (alleen bij verkoop):
De grond en de daarop gerealiseerde bebouwing is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper is eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
As is, where is (alleen bij verkoop):
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
| OPPERVLAKTE | 108 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht is een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Wij bieden de hoekunit 18 (5b-13) aan voor verhuur en verkoop. In geval van verkoop zal de unit in casco-staat (behoudens de door de huidige eigenaar aangebrachte meerwerkopties) verkocht worden. In geval van verhuur zal de bedrijfs-/kantoorruimte door de verhuurder luxe (‘hotel-chique’) afgewerkt worden. Het betreft een duurzame bedrijfs-/kantoorruimte die beschikt over een afgesloten zijterrein van ca 32 m².
Het object is door de huidige eigenaar vanuit de bouw voorzien van een aantal meerwerkopties:
- een afgesloten trapopgang op de begane grond;
- het plaatsen van een ontvanger voor de elektrische overheaddeur, zodat de deur op afstand geopend kan worden (2 handzenders aanwezig);
- de open trap wijzigen naar een dichte trap;
- het realiseren van een extra dakdoorvoer;
- het aanbrengen van een groepenkast in de meterkast;
- afwerking van de toiletruimte op de begane grond (betegeld toilet met verlaagd plafond inclusief sauswerk en LED spot);
- een afgesloten trapopgang op de 1e verdieping.
In geval van verhuurder zal de begane grond worden voorzien van ledverlichtingsarmaturen en een plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer. De verdieping zal worden voorzien van een laminaatvloer, industriële wandafwerking, een systeemplafond met ledverlichting, een moderne keuken met inbouwapparatuur en verwarming en koeling door middel van een airco splitunit.
Uniek aan dit object is het verharde en afgesloten zijterrein van ca. 32 m²; ideaal voor opslagdoeleinden en/of het stallen van materiaal, materieel en voertuigen. Tevens beschikt het object over 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het voorterrein.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 54 m²;
- (kantoor)verdieping : ca. 54 m²;
- zijterrein : ca. 32 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- extra dakdoorvoer;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bij verkoop:
Bedrijfs-opslagruimte begane grond:
- representatieve toegang via afgesloten entreeportaal/trapopgang met deur naar de bedrijfs-/opslagruimte en dichte trapopgang (in plaats van open trapopgang) naar de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog (voorzien van twee handzenders, zodat de deur op afstand geopend kan worden);
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,65 meter;
- betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- ledverlichtingsarmaturen.
(Kantoor)verdieping:
- afgesloten trapopgang op de 1e verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van een zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor- en zijgevel;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- laminaat vloerafwerking;
- industriële wandafwerking, gedeeltelijk voorzien van sauswerk in lichtgrijze kleurstelling;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling door middel van een airco splitunit;
- moderne keuken met inbouwapparatuur.
Buitenterrein:
- ca. 32 m² verhard en afgesloten zijterrein;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering;
- gevelverlichting;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 317.500,- v.o.n. exclusief BTW (géén overdrachtsbelasting).
De notariskosten zijn voor rekening van koper.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten (bij verhuur):
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-unit;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek dakonderhoud;
- periodieke scope 10-keuring inclusief herstelwerkzaamheden;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten 5%.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 12524;
- appartementsindex : 18.
uitmakende het honderd elf/vierduizend vierhonderd achtentachtigste (111/4.488ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het daarop te stichten bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit negenendertig (39) bedrijfsruimten, vierentachtig (84) parkeerplaatsen en in- en uitritten, plaatselijk bekend als Oosteinde 5 a 1 tot en met 5 a 13, 5 b 1 tot en met 5 b 13 en 5 c 1 tot en met 5 c 13 te Barendrecht (2991 LG), kadastraal bekend:
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9936, groot duizend achthonderd vijfenzestig vierkante meter (1.865 m2);
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9937, groot drieduizend zeshonderd dertig vierkante meter (3.630 m2).
De kadastrale percelen gemeente Barendrecht, sectie D nummers 9936 en 9937 zijn (gedeeltelijk) belast met:
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Stedin Netbeheer B.V. (gevestigd te Rotterdam), en
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Evides N.V. (gevestigd te Rotterdam);
Reclamevoering (alleen bij verhuur):
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Collectieve beveiliging:
Gebruikers zijn verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling (alleen bij verhuur):
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Vereniging van Eigenaren (VvE) (alleen bij verkoop):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld. De eerste storting van € 1.000,- (per unit) voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.
Appartementsrechten (alleen bij verkoop):
De grond en de daarop gerealiseerde bebouwing is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper is eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
As is, where is (alleen bij verkoop):
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht is een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Wij bieden de hoekunit 18 (5b-13) aan voor verhuur en verkoop. In geval van verkoop zal de unit in casco-staat (behoudens de door de huidige eigenaar aangebrachte meerwerkopties) verkocht worden. In geval van verhuur zal de bedrijfs-/kantoorruimte door de verhuurder luxe (‘hotel-chique’) afgewerkt worden. Het betreft een duurzame bedrijfs-/kantoorruimte die beschikt over een afgesloten zijterrein van ca 32 m².
Het object is door de huidige eigenaar vanuit de bouw voorzien van een aantal meerwerkopties:
- een afgesloten trapopgang op de begane grond;
- het plaatsen van een ontvanger voor de elektrische overheaddeur, zodat de deur op afstand geopend kan worden (2 handzenders aanwezig);
- de open trap wijzigen naar een dichte trap;
- het realiseren van een extra dakdoorvoer;
- het aanbrengen van een groepenkast in de meterkast;
- afwerking van de toiletruimte op de begane grond (betegeld toilet met verlaagd plafond inclusief sauswerk en LED spot);
- een afgesloten trapopgang op de 1e verdieping.
In geval van verhuurder zal de begane grond worden voorzien van ledverlichtingsarmaturen en een plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer. De verdieping zal worden voorzien van een laminaatvloer, industriële wandafwerking, een systeemplafond met ledverlichting, een moderne keuken met inbouwapparatuur en verwarming en koeling door middel van een airco splitunit.
Uniek aan dit object is het verharde en afgesloten zijterrein van ca. 32 m²; ideaal voor opslagdoeleinden en/of het stallen van materiaal, materieel en voertuigen. Tevens beschikt het object over 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het voorterrein.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 54 m²;
- (kantoor)verdieping : ca. 54 m²;
- zijterrein : ca. 32 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- extra dakdoorvoer;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bij verkoop:
Bedrijfs-opslagruimte begane grond:
- representatieve toegang via afgesloten entreeportaal/trapopgang met deur naar de bedrijfs-/opslagruimte en dichte trapopgang (in plaats van open trapopgang) naar de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog (voorzien van twee handzenders, zodat de deur op afstand geopend kan worden);
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,65 meter;
- betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- ledverlichtingsarmaturen.
(Kantoor)verdieping:
- afgesloten trapopgang op de 1e verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van een zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor- en zijgevel;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- laminaat vloerafwerking;
- industriële wandafwerking, gedeeltelijk voorzien van sauswerk in lichtgrijze kleurstelling;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling door middel van een airco splitunit;
- moderne keuken met inbouwapparatuur.
Buitenterrein:
- ca. 32 m² verhard en afgesloten zijterrein;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering;
- gevelverlichting;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 317.500,- v.o.n. exclusief BTW (géén overdrachtsbelasting).
De notariskosten zijn voor rekening van koper.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten (bij verhuur):
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-unit;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek dakonderhoud;
- periodieke scope 10-keuring inclusief herstelwerkzaamheden;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten 5%.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 12524;
- appartementsindex : 18.
uitmakende het honderd elf/vierduizend vierhonderd achtentachtigste (111/4.488ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het daarop te stichten bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit negenendertig (39) bedrijfsruimten, vierentachtig (84) parkeerplaatsen en in- en uitritten, plaatselijk bekend als Oosteinde 5 a 1 tot en met 5 a 13, 5 b 1 tot en met 5 b 13 en 5 c 1 tot en met 5 c 13 te Barendrecht (2991 LG), kadastraal bekend:
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9936, groot duizend achthonderd vijfenzestig vierkante meter (1.865 m2);
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9937, groot drieduizend zeshonderd dertig vierkante meter (3.630 m2).
De kadastrale percelen gemeente Barendrecht, sectie D nummers 9936 en 9937 zijn (gedeeltelijk) belast met:
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Stedin Netbeheer B.V. (gevestigd te Rotterdam), en
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Evides N.V. (gevestigd te Rotterdam);
Reclamevoering (alleen bij verhuur):
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Collectieve beveiliging:
Gebruikers zijn verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling (alleen bij verhuur):
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Vereniging van Eigenaren (VvE) (alleen bij verkoop):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld. De eerste storting van € 1.000,- (per unit) voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.
Appartementsrechten (alleen bij verkoop):
De grond en de daarop gerealiseerde bebouwing is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper is eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
As is, where is (alleen bij verkoop):
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
| OPPERVLAKTE | 32 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Omschrijving
Omschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht is een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Wij bieden de hoekunit 18 (5b-13) aan voor verhuur en verkoop. In geval van verkoop zal de unit in casco-staat (behoudens de door de huidige eigenaar aangebrachte meerwerkopties) verkocht worden. In geval van verhuur zal de bedrijfs-/kantoorruimte door de verhuurder luxe (‘hotel-chique’) afgewerkt worden. Het betreft een duurzame bedrijfs-/kantoorruimte die beschikt over een afgesloten zijterrein van ca 32 m².
Het object is door de huidige eigenaar vanuit de bouw voorzien van een aantal meerwerkopties:
- een afgesloten trapopgang op de begane grond;
- het plaatsen van een ontvanger voor de elektrische overheaddeur, zodat de deur op afstand geopend kan worden (2 handzenders aanwezig);
- de open trap wijzigen naar een dichte trap;
- het realiseren van een extra dakdoorvoer;
- het aanbrengen van een groepenkast in de meterkast;
- afwerking van de toiletruimte op de begane grond (betegeld toilet met verlaagd plafond inclusief sauswerk en LED spot);
- een afgesloten trapopgang op de 1e verdieping.
In geval van verhuurder zal de begane grond worden voorzien van ledverlichtingsarmaturen en een plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer. De verdieping zal worden voorzien van een laminaatvloer, industriële wandafwerking, een systeemplafond met ledverlichting, een moderne keuken met inbouwapparatuur en verwarming en koeling door middel van een airco splitunit.
Uniek aan dit object is het verharde en afgesloten zijterrein van ca. 32 m²; ideaal voor opslagdoeleinden en/of het stallen van materiaal, materieel en voertuigen. Tevens beschikt het object over 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het voorterrein.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 54 m²;
- (kantoor)verdieping : ca. 54 m²;
- zijterrein : ca. 32 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel;
- extra dakdoorvoer;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties bij verkoop:
Bedrijfs-opslagruimte begane grond:
- representatieve toegang via afgesloten entreeportaal/trapopgang met deur naar de bedrijfs-/opslagruimte en dichte trapopgang (in plaats van open trapopgang) naar de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog (voorzien van twee handzenders, zodat de deur op afstand geopend kan worden);
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,65 meter;
- betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- ledverlichtingsarmaturen.
(Kantoor)verdieping:
- afgesloten trapopgang op de 1e verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van een zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m²;
- ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor- en zijgevel;
Extra voorzieningen/specificaties uitsluitend bij verhuur:
- laminaat vloerafwerking;
- industriële wandafwerking, gedeeltelijk voorzien van sauswerk in lichtgrijze kleurstelling;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling door middel van een airco splitunit;
- moderne keuken met inbouwapparatuur.
Buitenterrein:
- ca. 32 m² verhard en afgesloten zijterrein;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering;
- gevelverlichting;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 317.500,- v.o.n. exclusief BTW (géén overdrachtsbelasting).
De notariskosten zijn voor rekening van koper.
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten (bij verhuur):
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-unit;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek dakonderhoud;
- periodieke scope 10-keuring inclusief herstelwerkzaamheden;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten 5%.
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 12524;
- appartementsindex : 18.
uitmakende het honderd elf/vierduizend vierhonderd achtentachtigste (111/4.488ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het daarop te stichten bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit negenendertig (39) bedrijfsruimten, vierentachtig (84) parkeerplaatsen en in- en uitritten, plaatselijk bekend als Oosteinde 5 a 1 tot en met 5 a 13, 5 b 1 tot en met 5 b 13 en 5 c 1 tot en met 5 c 13 te Barendrecht (2991 LG), kadastraal bekend:
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9936, groot duizend achthonderd vijfenzestig vierkante meter (1.865 m2);
- gemeente Barendrecht, sectie D nummer 9937, groot drieduizend zeshonderd dertig vierkante meter (3.630 m2).
De kadastrale percelen gemeente Barendrecht, sectie D nummers 9936 en 9937 zijn (gedeeltelijk) belast met:
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Stedin Netbeheer B.V. (gevestigd te Rotterdam), en
- een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Evides N.V. (gevestigd te Rotterdam);
Reclamevoering (alleen bij verhuur):
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Collectieve beveiliging:
Gebruikers zijn verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling (alleen bij verhuur):
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Vereniging van Eigenaren (VvE) (alleen bij verkoop):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld. De eerste storting van € 1.000,- (per unit) voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.
Appartementsrechten (alleen bij verkoop):
De grond en de daarop gerealiseerde bebouwing is gesplitst in appartementsrechten. Elke koper is eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
As is, where is (alleen bij verkoop):
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bereikbaarheid
- Donk 3 min. lopen
- Zuideinde 4 min. lopen
- Waterschap 6 min. lopen
- Handelsweg II 9 min. lopen
