Oosterdorpsstraat 110 1.075 m² bedrijfsruimte te koop in Hoevelaken

Je zoekt een uniek en functioneel woon- en bedrijfscomplex met tal van mogelijkheden?

Deze royale bedrijfswoning (circa 160 m²) met aanliggende bedrijfsruimten (circa 915 m²) is gelegen aan de doorlopende weg in Hoevelaken met alle voorzieningen in het dorp.

Hier aan de Oosterdorpsstraat 110 vind je een bijzonder object dat je zelden tegenkomt: een comfortabele bedrijfswoning met aangebouwde garage, aangebouwde berging en overige kantoor-/showroom en bedrijfsruimten. De bestemming biedt veel mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten, waarbij tevens detailhandel is toegestaan.

Dit alles op een ruim perceel met bestraat verhard buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op een fantastische plek in de dorpskern van Hoevelaken. Hier combineer je wonen, werken en hobby’s op één locatie, zonder concessies te hoeven doen.

Locatie: centraal, groen en ideaal voor gezinnen

Je woont hier in een doorlopende weg met alle voorzieningen om de hoek. Basisscholen, sportclubs, de supermarkt en diverse winkels liggen op loopafstand. De rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengel) en A28 (Zwolle-Utrecht) zijn op 5 minuten rijafstand gelegen.

Objectinformatie

Woon- en bedrijfscomplex gelegen aan de Oosterdorpsstraat 110 te Hoevelaken.

Bruto vloeroppervlakte

Bedrijfswoning     circa 160 m²

Bedrijfsruimten    circa 915 m²

Een bedrijfswoning met ongekend veel mogelijkheden

De woning is voorzien van nieuwe kozijnen en PV-panelen en met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 160 m² en bergruimte op de vliering heeft deze woning alles in zich om jouw woonwensen waar te maken.

Denk bijvoorbeeld aan:

• werken aan huis

• aan huis gebonden bedrijf (zie bestemming)

• stallen van voertuigen, oldtimers, camper of bedrijfsmaterialen

• atelier, studio, opslag of grote hobbyruimte

De begane grond is ingericht met een woonkamer in L-vorm, keuken, toilet en badkamer. De woonkamer is gericht op de openbare weg en de ten westen van het gebouw aangelegde tuin. In de westgevel is een schuifpui opgenomen. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 2x combi-oven en inductie kookplaat. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap welke door de verbouwingen nu min of meer centraal is gesitueerd. De verdieping voorziet in drie slaapkamers en een toilet.

Middels een vlizo-trap op de overloop is de vliering bereikbaar welke nog een aanzienlijke opslagmogelijkheid biedt. De kelder heeft een hoogte van circa 1,50 meter.

Kantoor/showroom/werkplaats

Aanliggend aan de woning zijn kantoorruimten, showroom en overige bedrijfsruimten gesitueerd, welke bedrijfsruimte in 2008/2009 grootschalig inpandig is vernieuwd en heringericht. Dit gebouw bestaat uit twee bouwlagen, de verdiepingsvloer is van hout. In de verdiepingsvloer zijn twee vides/sparingen opgenomen. De begane grond is functioneel als showroom, de verdieping is ook functioneel als opslagruimte.

Het uiteinde van dit bouwdeel is ingericht als werkplaats, in de zuidgevel is een overheaddeur opgenomen. Zowel begane grond als verdiepingsvloer hebben beide een vrije hoogte van circa 3 meter.

Terrein

Tussen de openbare weg en het woonhuis en ten westen van de woning is een tuin aangelegd.

De inrit tot de bedrijfsruimten loopt ten oosten van het woonhuis parallel aan de oostelijke kavelgrens naar de bedrijfsopstallen. Doorrijdend naar achteren en voorbij de werkplaats ligt een ruim buitenterrein voor opslag of stalling van voertuigen.

Bijzonderheden:

- Wonen en werken op één locatie

- Perfect voor ondernemers, hobbyisten of mantelzorg

- Centrale ligging in Hoevelaken

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs

€ 1.295.000,00,- k.k.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst

NVM-koopovereenkomst

Notaris

Voor rekening van koper en notariskeuze vrij te bepalen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

DOWNLOAD DE BROCHURE VIA