Oploseweg 10 430 - 5.745 m² bedrijfsruimte te huur in Overloon

TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSCOMPLEX OPLOSEWEG 10/ BAANSESTRAAT 5B OVERLOON

Twee bedrijfsgebouwen en kantoorruimten op ruim terrein gelegen in Overloon (gemeente Land van Cuijk). Op het kleinschalige industrieterrein zijn o.a. de Botanical Group, BoWit Petproducts, Van Gemert Installatiegroep en diverse autogarages gevestigd. In de directe nabijheid ligt tevens de Hubo.

Het object is in verschillende fases gebouwd te weten: het oudste gedeelte dateert van 1972, hal 1 is gebouwd in 1976, hal 2 in 1978, de half open opslagloods in 1985 en hal 3 in 1988. De kantoren zijn enkele keren verbouwd, de laatste keer in 2014. De bedrijfshal gelegen aan de Baansestraat 5b dateert van begin jaren tachtig.

Locatie

Overloon is een rustige, landelijke plaats met een hechte gemeenschap. Het dorp heeft een aantal voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Zeer bekend zijn het Zooparc, Landal De Vers en het oorlogsmuseum.

Bereikbaarheid

Overloon is goed bereikbaar met de auto via de snelweg A73. Een bushalte ligt op loopafstand en het station van Vierlingsbeek op circa 5,5 km.

Parkeren

Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is verhard en omheind.

Indeling object (in m² vvo)

Bedrijfsruimten totaal: ca. 5.425 m²

Half open opslagloods: ca. 320 m²

Kantoren begane grond: ca. 430 m²

Tevens bestaat de mogelijkheid om het object nog uit te breiden.

Kadastrale gegevens

Gemeente Vierlingsbeek, sectie S, nummers 600, 87, 89, 90, 602 en 726, totaal groot 18.157 m².

Energielabel

Energielabel A+ (deels).

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.

Energie

Het complex beschikt over behoorlijke aansluitwaarden voor elektra. Op verzoek is meer informatie verkrijgbaar via ons kantoor.

Huurcondities

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw - norm) dan zal er een btw-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities

Koopsom

Op aanvraag.

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Goedkeuring verhuurder/eigenaar.

TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSCOMPLEX OPLOSEWEG 10/ BAANSESTRAAT 5B OVERLOON

Twee bedrijfsgebouwen en kantoorruimten op ruim terrein gelegen in Overloon (gemeente Land van Cuijk). Op het kleinschalige industrieterrein zijn o.a. de Botanical Group, BoWit Petproducts, Van Gemert Installatiegroep en diverse autogarages gevestigd. In de directe nabijheid ligt tevens de Hubo.

Het object is in verschillende fases gebouwd te weten: het oudste gedeelte dateert van 1972, hal 1 is gebouwd in 1976, hal 2 in 1978, de half open opslagloods in 1985 en hal 3 in 1988. De kantoren zijn enkele keren verbouwd, de laatste keer in 2014. De bedrijfshal gelegen aan de Baansestraat 5b dateert van begin jaren tachtig.

Locatie

Overloon is een rustige, landelijke plaats met een hechte gemeenschap. Het dorp heeft een aantal voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Zeer bekend zijn het Zooparc, Landal De Vers en het oorlogsmuseum.

Bereikbaarheid

Overloon is goed bereikbaar met de auto via de snelweg A73. Een bushalte ligt op loopafstand en het station van Vierlingsbeek op circa 5,5 km.

Parkeren

Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is verhard en omheind.

Indeling object (in m² vvo)

Bedrijfsruimten totaal: ca. 5.425 m²

Half open opslagloods: ca. 320 m²

Kantoren begane grond: ca. 430 m²

Tevens bestaat de mogelijkheid om het object nog uit te breiden.

Kadastrale gegevens

Gemeente Vierlingsbeek, sectie S, nummers 600, 87, 89, 90, 602 en 726, totaal groot 18.157 m².

Energielabel

Energielabel A+ (deels).

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.

Energie

Het complex beschikt over behoorlijke aansluitwaarden voor elektra. Op verzoek is meer informatie verkrijgbaar via ons kantoor.

Huurcondities

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw - norm) dan zal er een btw-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities

Koopsom

Op aanvraag.

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Goedkeuring verhuurder/eigenaar.