Oranje 8 12.988 m² bedrijfsruimte te koop in Oranje

Het bedrijfspand en verdere opstallen met ondergrond en omliggend terrein, plaatselijk bekend Oranje 8 en 8A te 9416 TC Oranje, plaatselijk bekend als Speelstad Oranje.

Commerciele omschrijving

Voormalig attractiepark met hotelcomplex in aanbouw en omvangrijke recreatieve bebouwing op een perceel van circa 30.582 m2, gelegen in een landelijke omgeving nabij Beilen en Smilde.

Het object bestaat uit een voormalig recreatiecomplex met attractiepark, hotelgebouw, horeca, ondersteunende voorzieningen, parkeerterreinen en omliggend terrein.

De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 12.988 m2.

Hiervan heeft het attractiepark een oppervlakte van circa 8.646 m2 op de begane grond, 1.572 m2 op de eerste verdieping en 1.356 m2 op de tweede verdieping. Het hotel beschikt over een oppervlakte van circa 518 m2 op de begane grond, 436 m2 op de eerste verdieping en 460 m2 op de tweede verdieping.

Het recreatiecomplex Speelstad Oranje is sinds 2015 niet meer in exploitatie en verkeert gedeeltelijk in een verouderde staat. De opstallen zijn specifiek ontworpen voor de voormalige attractieparkfunctie en dienen grotendeels te worden aangepast of herontwikkeld voor toekomstig gebruik.

De circa 21 hotelkamers zijn nog in aanbouw en niet gebruiksklaar.

Achterop het terrein staat een voormalige beheerdersbungalow. Deze bungalow is volgens de beschikbare informatie leeg en niet in gebruik.

De aanwezige infrastructuur, omvang van het perceel en bestaande bebouwing vormen een solide basis voor een nieuwe invulling, waarbij toekomstige ontwikkelingen afhankelijk zijn van de geldende planologische kaders en eventuele medewerking van de gemeente.

Roerende zaken

Het object wordt verkocht "as is, where is".

Het registergoed wordt verkocht tezamen met de aanwezige roerende zaken ter zake waarvan de verkopers op grond van het gevestigde pandrecht (artikel 3:254 BW) bevoegd zijn deze tezamen met het registergoed te verkopen. Dit betreft de roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn om het registergoed duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen. Hieronder vallen doorgaans zaken als sanitaire voorzieningen, cv-installaties, elektrotechnische installaties, liftinstallaties, vaste keukenonderdelen en vergelijkbare gebouw gebonden voorzieningen, voor zover nog aanwezig.

Bedrijfsinventaris en overige roerende zaken die niet onder voornoemde omschrijving vallen zijn geen onderdeel van de verkoop. Er is geen inventarislijst beschikbaar. Geïnteresseerden worden geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de aanwezigheid en aard van de roerende zaken, bijvoorbeeld op het moment van bezichtiging. Voor zover roerende zaken onderdeel uitmaken van de executoriale verkoop, geschiedt dit uitsluitend overeenkomstig de daarop rustende zekerheidsrechten en de toepasselijke veilingvoorwaarden.

Herontwikkeling

De omvang van het perceel, de aanwezige infrastructuur en de bestaande recreatieve bestemming maken Speelstad Oranje tot een interessante herontwikkelingslocatie.

Binnen de huidige planologische bestemming zijn mogelijkheden aanwezig voor een nieuwe recreatieve invulling. Daarnaast zijn er mogelijk kansen aanwezig voor alternatieve functies, mits hiervoor planologische medewerking wordt verkregen.

Mogelijke ontwikkelrichtingen kunnen onder meer bestaan uit:

• hotel;

• recreatie;

• leisure;

• verblijfsrecreatie;

• maatschappelijke voorzieningen;

• zorgconcepten;

• gemengde recreatieve ontwikkelingen.

De feitelijke haalbaarheid van een toekomstige ontwikkeling is afhankelijk van onder meer vergunningverlening, publiekrechtelijke procedures, technische staat en nader onderzoek door koper.