Orionstraat 223 70 m² bedrijfsruimte te huur in Den Haag

Adres: Orionstraat 223, te Den Haag

Omschrijving

Representatieve bedrijfsunit gelegen op de beganegrond met overheaddeur.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit

knooppunt van het rijkswegennet met directe verbindingen naar Amsterdam/ Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. De stations Den Haag Centraal, Den Haag Hollands Spoor en Voorburg

liggen vlakbij en met de nieuwe tramlijn op komst is Pegasus met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

- Bouwjaar: 2023/2024.

- Parkeren: Er zijn openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

- Energielabel: Label A++

- Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte worden in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- separate entreedeur;

- elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. glassecties;

- glad afgewerkte betonvloer begane grond;

- hoogwaardig betegelde toiletruimte v.v. LED verlichting, mechanische afzuiging en wastafel;

- LED plafondverlichting op de begane grond;

- wandcontactdozen verspreid over de ruimte op de begane grond en eerste verdieping;

Voorbehoud:

- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;

- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken:

- Locatie: Gelegen op de bruisende Binckhorst, een opkomend zakendistrict in Den Haag met uitstekende bereikbaarheid.

- Voorzieningen: Luxueuze pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur, sanitaire groep, verlichting en gedeelde entree op de begane grond.

Voordelen:

- Centrale ligging: Gemakkelijke toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, waardoor u verbonden blijft met de rest van de stad.

- Diversiteit: Omgeven door diverse bedrijven en creatieve industrieën, waardoor samenwerking en netwerken gestimuleerd worden.

Vloeroppervlakte

Begane grond ca.70 vvo bedrijfsruimte

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:

Bedrijfsunit: € 1.650,- per maand. Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden te vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

€ 175,-- per maand, te vermeerderen met BTW, voor de volgende leveringen en diensten;

- levering warmte, elektriciteit en water;

- internet;

Bestemming: 'Chw Omgevingsplan Binckhorst' vastgesteld d.d. 21-04-2022. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Transformatiegebied'. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op .

Huurtermijn: in overleg bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, per direct mogelijk.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Waar wacht u nog op? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Maak van deze prachtige kantoorruimte uw nieuwe zakelijke thuis!

Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.