Te Huur: Bedrijfsunit op District 452-C, Amsterdam Nieuw-West
Adres: Osdorperweg 452-C, 1067 ST Amsterdam
Huurprijs: € 34.200,- per jaar (€ 2.850,- per maand) exclusief BTW en servicekosten

Omschrijving:
Deze nieuwbouw bedrijfsruimte is perfect voor zowel werkplaats als kantoor en biedt in totaal circa 164 m². De ruimte is verdeeld over:
- 82 m² op de begane grond voor bedrijfsdoeleinden
- 82 m² op de 1e verdieping voor kantoorruimte

De unit wordt turnkey opgeleverd en komt met 2 parkeerplaatsen. De begane grond is voorzien van een overheaddeur, heeft een hoogte van ongeveer 3,70 meter en een vloerbelasting van 2.000 kg/m². De kantoorruimte op de verdieping biedt een prettige lichtinval door de grote ramen en heeft dezelfde hoogte van 3,70 meter.
Kenmerken van de unit:
- Totale oppervlakte: Circa 164 m² (82 m² begane grond + 82 m² kantoorruimte)
- Parkeerplaats: 2 parkeerplekken

Opleveringsniveau:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van 2.000 kg/m²
- Meterkast voorzien van water en elektra, inclusief krachtstroom
- Elektrische overheaddeur
- Pantry en toilet
- Verwarming
- HR++ isolerende beglazing
- Verlaagd plafond incl. LED verlichting inbouw
- Afwerkvloer op de 1e verdieping
- Voldoende stopcontacten en internet aansluitingen

Locatie en Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit bevindt zich op District 452, een kleinschalig en modern bedrijventerrein in Amsterdam Nieuw-West. Het terrein is omgeven door groen, met uitzicht op weilanden, en biedt tegelijkertijd de voordelen van een stedelijke omgeving. Lunchgelegenheden zijn op slechts 5 minuten loopafstand. Het winkelcentrum Osdorpplein en het populaire theater de Meervaart liggen op slechts 8 minuten fietsen.

De unit is uitstekend bereikbaar:
- Per auto: De ring A10 ligt op slechts 9 minuten rijden. De snelwegen A4, A5 en A9 zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar.

- Per openbaar vervoer: Buslijnen 369 en 63, en tram 1 en 17 stoppen op loopafstand van de unit.

Parkeren:
Elke unit beschikt over 2 parkeerplaatsen op het terrein.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 34.200,- per jaar (€ 2.850,- per maand), excl. BTW en servicekosten
- Servicekosten: Huurder regelt zelf de levering van energie en water en is verantwoordelijk voor klein onderhoud en overige zaken die voor eigen rekening komen
- Huurtermijn: In overleg
- Betaling: Per maand vooruit
- Huurprijsindexatie: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI)
- Bankgarantie: Minimaal 3 maanden huur, verhoogd met servicekosten en BTW
- Huurcontract: Volgens het standaardmodel ROZ