Ottho Heldringstraat 31 D 85 m² bedrijfsruimte te koop in Amsterdam

E KOOP – BELEGGINGSOBJECT

Ottho Heldringstraat 31-D te Amsterdam

Kleine bedrijfsbelegging bestaande uit een verhuurde bedrijfsruimte met parkeerplaats, gelegen aan de Ottho Heldringstraat in Amsterdam Nieuw-West. Het object maakt onderdeel uit van een gebied dat volop in ontwikkeling is, met diverse nieuwbouw- en herontwikkelingsprojecten in de directe omgeving.

Het object omvat circa 85 m² BVO bedrijfsruimte, bestaande uit kantoorruimte aan de voorzijde met daarachter een bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur. Tevens behoort één parkeerplaats op het afgesloten achtergelegen parkeerterrein tot het verkochte.

De ruimte is sinds 1 mei 2018 in gebruik bij de huidige huurder. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 april 2028 en wordt – behoudens opzegging – aansluitend verlengd met perioden van telkens 5 jaar. Het object wordt geleverd in verhuurde staat.

De actuele huuropbrengst bedraagt € 19.520,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Door huurder is een waarborgsom voldaan van € 4.537,50. Deze waarborgsom zal bij levering tussen koper en verkoper worden verrekend.

KOOPSOM:

€ 269.000,- kosten koper.

KENMERKEN / UITGANGSPUNTEN:

* Circa 85 m² BVO bedrijfsruimte

* Inclusief 1 parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein

* Kantoorruimte met achtergelegen bedrijfsruimte

* Overheaddeur aanwezig

* Energielabel A

* Verhuurde staat

* Geen btw van toepassing op de levering

* Kosten koper

* Aanvaarding op korte termijn

* Notaris ter keuze van koper

ERFPACHT

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon niet is afgekocht. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.110,08 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 25 december 2058.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Bijdrage VvE: pro memorie.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Sloten (N.H.), sectie E, nummer 8434, appartementsindices 517 (bedrijfsruimte) en 273 (parkeerplaats).