Deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Oud Camp' te Maasland, komt medio oktober 2025 beschikbaar voor de verhuur. Het object is in totaal ca. 216 m² BVO groot, deels ingericht als bedrijfsruimte en deels als entree-/kantoorruimte. Tevens kent het object een uitstekende bereikbaarheid via de A20.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree op de begane grond bereikt u de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is ca. 165 m² groot en beschikt onder meer over:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,9 m breed x ca. 4,2 m hoog);
• Opslagruimte op de begane grond van ca. 12 m²;
• Lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding;
• Ledverlichting;
• Brandblusvoorzieningen;
• Alarm- en camera installatie;
• Vrije hoogte onder de bint van 7,4 meter.

KANTOORRUIMTE
Via een entree, van ca. 18 m², op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De totale kantoorruimte bedraagt ca. 96 m² , verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte op de begane grond is ca. 33 m² en de kantoorruimte op de verdieping is ca. 63 m². Verder is de kantoorruimte onder meer voorzien van:
• Toiletruimte;
• Archiefruimte van ca. 12 m² op de verdieping;
• Kantine met pantry op de verdieping van ca. 18 m²;
• Kabelgoten met data en elektra aansluitingen;
• Meterkast voorzien van 3x25 ampère aansluiting en internetaansluiting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Airco units.

BOUWJAAR
Het pand is in 2000 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gehuurde. In overleg met verhuurder zijn meer parkeerplaatsen bij te huren indien gewenst.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Oud Camp in Maasland is gelegen in de gemeente Midden-Delfland, tussen Rotterdam, Delft en Den Haag. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid via de Rijksweg A20 (Rotterdam), met afrit 6 (Maassluis) op korte afstand. Dit maakt het terrein goed toegankelijk voor zowel lokaal als regionaal verkeer. In de directe omgeving bevinden zich andere bedrijventerreinen zoals Honderdland, Coldenhove en het Transportcentrum, wat bijdraagt aan een zakelijke omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar, zowel op het terrein zelf als in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is op loopafstand van Oud Camp, met busverbindingen naar onder andere metrostation Maassluis Centrum en station Delft. Vanuit Maassluis Centrum is er een directe metroverbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland. Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijven Coldenhovelaan 2013' is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.585,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige abonnementen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
Medio oktober 2025.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 3 juli 2035.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580.