TE HUUR TE WEERT AAN DE OUDE GRAAF 5a:

Een bedrijfsruimte van ca. 470 m² bedrijfshal en ca. 36 m² kantoorruimte met voorgelegen buitenterrein.

Algemeen

Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein De Kempen. Bedrijventerrein De Kempen betreft een grootschaliger industrieterrein met een oppervlakte van ca. 90 hectare. Het bedrijventerrein is bestemd voor (grootschalige) industrie met een hoge milieuclassificering. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Derckx, Lammers Beton, Cambridge Major Laboratories Europe, Swaans Beton, distributie centrum Lidl.

Bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564). De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op- / afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts een aantal autominuten verwijderd. Vanaf het NS-intercitystation Weert bereikt u de Oude graaf binnen circa 8 minuten (buslijn 173 + lopend). De eerste bushalte is gelegen aan de Kazernelaan.

Vloeroppervlakte

Het verhuurbaar vloeroppervlak meet in totaal ca. 470 m² aan bedrijfsruimte met ca. 36m² kantoorruimte gelegen voor de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau

Kantoor:

- meterkast v.v. 3x 63 ampère aansluiting

- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;

- lamellen / luxaflex;

- gasgevel kachel;

- pantry met close-in boiler;

- tegelvloer;

- sanitaire partij;

- alarminstallatie;

- inbouw berg-/archiefkasten;

- opbouwarmaturen.

Bedrijfsruimte:

- overheaddeur (handmatig bedienbaar)

- brandslanghaspel;

- lichtstraat;

- TL-opbouwarmaturen;

- monolitisch afgewerkte betonvloer;

- heater;

- brandscheidende wand

- nooduitgang

Buitenterrein:

- volledige omheining;

- toegangspoort;

- verhard terrein middels klinkers

- terrein riolering

Gebruiksmogelijkheden/bestemmingsplan

Het perceel valt onder het bestemmingsplan ”bedrijventerreinen 2013” met de enkelbestemming “bedrijventerrein” met de functie aanduiding ´bedrijven die minimaal vallen onder milieucategorie 4.2 en maximaal 5.2”. Bestemmingsplan informatie is op te vragen bij ons kantoor of raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs

Huurprijs bedraagt € 3.000,- per maand, exclusief btw.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 + 5 jaar.

Opzegtermijn.

12 maanden.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie te grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de omzetbelasting.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.