Te huur: volledig instapklaar, nieuwbouw moderne bedrijfshal van 96m2 op de Overvliet 149, , Utrecht

Businesspark Strijkviertel is gerealiseerd op een fraaie locatie centraal in het land. Vanaf hier zijn de A12/A2 binnen slechts enkele minuten te bereiken, met snelle verbindingen naar andere snelwegen zoals de A27/A28. Dat maakt de bereikbaarheid van belangrijke steden in de regio optimaal. Deze strategische ligging maakt het een ideale plek voor bedrijven die waarde hechten aan zowel bereikbaarheid als een representatieve uitstraling.

Een hoogwaardige nieuwe bedrijfsunit (opgeleverd november 2025) met een moderne uitstraling die perfect geschikt is voor al uw zakelijke behoeften. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw opslag, kantoor, showroom of werkplaats, deze unit voldoet aan al uw wensen. De unit van 96m² is verdeeld over twee lagen, met 48 m² opslagruimte op de begane grond en 48 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De voorgevel van het pand leent zich uitstekend voor reclame-uitingen (op basis van richtlijnen).

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “gemengde” bestemming, waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

De bedrijfsunit is volledig afgewerkt (Turn-Key), zodat u als ondernemer uw cashflow optimaal kunt gebruiken voor uw onderneming en deze locatie direct zonder onderbreking van uw activiteiten kunt betrekken. Een groot voordeel voor elke ondernemer.

Huurprijs

€1275,- per maand ex. BTW.

Op basis van een Turn-Key oplevering van de bedrijfshal (exclusief pantry en airconditioning/verwarming - naar eigen keuze in te richten).

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen voorafgaand aan de sleuteloverdracht van 3 maanden huur exclusief servicekosten, te vermeerderen met btw.

Voorzieningen

Hoogwaardig “Turn-Key” opgeleverd:

Entree:

- Aparte entreedeur met voorgevel verlichting

- Gestukte en geverfde entree met wandverlichting, droogloopmat en PVC vloer

- Meterkast met internet coax kabel

- Uitgebreide groepenkast

- Standaard vermogen elektra aansluiting 8 x 25A/230 Volt

- Krachtstroom aansluiting

- Vuurhouten trap met balustrade, afgelakt

- Afsluitbare deur naar de bedrijfsruimte op de begane grond.

Werkruimte begane grond:

- Royale elektrische overheaddeur hxb 450 x 360 cm met afstandsbediening

- Luxe toiletruimte met fonteintje

- LED (werk) verlichting

- Wandcontactdozen op diverse plaatsen

- Opbergruimte onder de trap

- Alle wanden geverfd

- Wateraansluiting in magazijnruimte

- Betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)

- Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)

Werk/kantoor ruimte eerste verdieping:

- Draai-/ kiepramen

- Pantry aansluiting (elektriciteit inclusief vaatwasser en koelkast aansluiting)

- Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)

- Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing

- Wanden volledig gestukt en geverfd

- LED (werk) verlichting en systeemplafond

- Vloer; PVC in neutrale hout tint

- Wandcontactdozen op diverse plaatsen

- Tweemaal dak doorvoer aanwezig voor keuken en airco

- Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)

Overig:

- Energiezuinig

- Twee brandblussers aanwezig

- Brandalarm aanwezig

- Actieve VvE voor optimaal onderhoud

- Inschrijven op het adres is mogelijk incl. eigen postbus.